一、房产抵押有五年还的吗
房产抵押的还款期限是可以由抵押人和抵押权人协商确定的，所以是可以有五年还款期限的。
在房产抵押借款等相关业务中，还款期限主要取决于双方的约定。从实践来看，有多种因素会影响还款期限的设定。一方面，若借款人的经济状况较为稳定，有足够的收入来源保障在较长时间内按时还款，且抵押物房产的价值相对稳定、充足，出借方或金融机构可能会考虑给予五年的还款期限。比如一些经营性贷款，企业用于扩大生产经营，预期收益在未来数年逐步实现，就可能协商确定五年还款期。
另一方面，金融机构自身的政策和风险评估也会影响。如果其对房产所在区域的市场前景、房产的保值增值潜力等有信心，且认为五年内风险可控，也会同意设定五年还款期限。不过，在设定五年还款期限时，往往会对贷款利率、还款方式等相关条款进行明确约定，以保障双方权益。
二、房产证抵押要看房子吗
在办理房产证抵押时，通常是需要查看房子的。主要原因及相关情况如下：
一是核实房产真实状况。查看房子能确保抵押物真实存在，与房产证登记信息相符，避免出现虚假抵押或房产实际状况与登记不符的情况，比如房产是否存在实际的结构损坏、违建等影响其价值的问题。
二是确认房产现状。要确定房产是否存在权利受限情况，例如是否已被查封、是否存在租赁关系且租赁关系是否会影响抵押权的实现等。若房产已被查封，那么该房产是不能进行抵押的；若存在长期稳定的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，可能会对抵押权人后续处置房产造成一定影响。
三是评估房产价值。通过实地查看房子的装修、设施配备、周边环境等情况，能更准确地评估房产的实际价值，从而合理确定抵押额度，保障抵押权人的权益。
总之，查看房子是房产证抵押过程中的重要环节，有助于保障抵押交易的安全和公平。
三、农行装修贷抵押房产吗
农行装修贷一般有多种类型，是否抵押房产需根据具体情况判断。
一种情况是纯信用的装修贷款，这种通常无需抵押房产。银行主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等综合因素来评估和审批贷款申请。若借款人信用良好、收入稳定且具备足够还款能力，农行可能会给予一定额度的信用装修贷款，以满足其房屋装修资金需求。
另一种情况是抵押类装修贷款，此时则需抵押房产。借款人将自有房产抵押给农行，银行以此作为风险保障措施。在这种模式下，基于房产价值和借款人的相关情况，银行会确定贷款额度。由于有房产抵押，相对信用贷款，额度可能更高。
总之，农行装修贷不一定抵押房产，有信用和抵押等不同贷款方式，借款人可根据自身情况选择适合的贷款类型，并向农行详细咨询了解具体规定、办理条件及流程。
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来源：中国法院网-农行装修贷抵押房产吗，农行装修贷要抵押吗