一、共有房产抵押代理吗
共有房产抵押是可以进行代理的，但需要满足一定条件和遵循相关法律程序。
一方面，代理人需具备合法有效的代理权限。若为法定代理，需有法律明确规定的代理身份；若为委托代理，应有委托人出具的明确授权委托书，注明代理事项包括共有房产抵押相关事宜、代理权限范围及代理期限等。
另一方面，在办理共有房产抵押时，需全体共有人同意。因为共有房产涉及多个共有人的权益，即使有代理人参与，若部分共有人未明确表示同意，该抵押行为可能存在效力瑕疵。实践中，一般需共有人共同签署相关抵押文件或出具同意抵押的书面证明。
同时，代理人在办理抵押过程中，应严格按照法律规定和委托人指示行事，如实提供相关材料和信息，确保抵押行为合法有效。若因代理人过错导致抵押出现问题，代理人可能需承担相应法律责任。
二、房产抵押在房本上显示吗
房产抵押在房本上通常会有显示。
从不动产登记的角度来看，当房产进行抵押时，相关登记部门会在不动产权属证书也就是房本上进行注记。一方面，这种注记是对房产权利状态的一种公示。具体来说，会标明该房产已设定抵押，以及抵押权人等关键信息。这能让后续可能涉及该房产交易的第三人清楚知晓房产的权利受限情况，保障交易安全。
另一方面，在办理抵押登记后，房本上的相关显示也是对抵押权人权益的一种保障。若债务人未能按时履行债务，抵押权人依法行使抵押权时，房本上的抵押记录就是重要的权利凭证之一。
不过，在一些特殊情况下，可能存在房本显示不及时或不准确的问题。比如，由于登记系统故障等原因导致信息未能及时更新到房本上。但从正常的法律程序和登记规范来讲，房产抵押一般会在房本上有所显示。
三、房贷直接抵押房产证吗
房贷并不一定直接抵押房产证。在不同地区和不同贷款情形下，操作方式存在差异。
过去，常见做法是将房产证抵押给银行。银行持有房产证直至借款人还清房贷，之后办理解押手续，借款人才能拿回房产证。
现在，多数地区采用不动产登记制度。办理房贷时，借款人需前往不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会出具他项权证，银行收取他项权证作为抵押权利的证明，房产证仍由借款人自己保管。不过，房产证上会有抵押登记的相关记载，表明该房产已处于抵押状态。
所以，房贷办理中并非绝对直接抵押房产证，具体要看当地政策以及贷款银行的相关规定。借款人在办理房贷时，应向银行详细了解关于房产证及抵押的具体操作流程，避免后续出现误解或纠纷。
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来源：中国法院网-房贷直接抵押房产证吗，房贷用房产证抵押贷款吗