一、抵押房产经营贷停了吗
抵押房产经营贷并未全面停止。
抵押房产经营贷是一种常见的金融业务，旨在为企业经营提供资金支持。虽然在不同时期，基于金融监管政策、市场风险防控等多方面因素影响，该项业务的办理规则、审批标准等可能会发生变化。
有时监管部门为防范信贷资金违规流入房地产市场等风险，会加强对抵押房产经营贷的审查力度，比如提高对贷款用途真实性的核查标准、严格审核企业经营状况与贷款额度的匹配度、强化抵押物评估的规范性等。这可能会使业务办理流程相对复杂，获批难度有所上升，给人造成业务暂停的错觉。
但只要借款人及企业符合相关金融机构规定的条件，包括具备真实合理的经营需求、良好的信用记录、稳定的还款能力等，依然可以按正常程序申请抵押房产经营贷。金融机构也会在合规前提下，持续为有需要的市场主体提供该项金融服务。
二、用房产证抵押贷款合法吗
用房产证抵押贷款是合法的，但需要满足一定条件。
其一，抵押人必须对房产拥有合法的所有权或处分权。若房产存在产权纠纷、被依法查封、扣押等限制处分的情形，则不能用于抵押。例如，房产正处于司法查封状态，此时用其抵押就是不合法且无法办理相关手续的。
其二，抵押需通过合法的程序和途径进行。通常，抵押人和抵押权人应签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押房产的具体情况、贷款金额、还款方式、抵押期限等重要条款。之后，还需到相关不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
其三，贷款用途应当合法合规。若借款人将贷款用于非法活动，如赌博、贩毒等，那么这种抵押贷款行为也是不被法律所允许的。
总之，在符合相关法律规定和条件的前提下，用房产证抵押贷款是合法有效的融资方式。
三、民间抵押贷压房产证吗
民间抵押贷款是否押房产证，需根据具体情况分析：
一是看双方约定。在民间抵押贷款中，借贷双方可自行协商抵押物的处置方式。如果双方约定以房产证作为抵押物的担保形式，那么出借人可能会要求借款人将房产证押给自己，以保障自身债权的实现。这种约定只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
二是从法律风险防控角度。即使不押房产证，只要办理了合法有效的抵押登记手续，抵押权同样设立。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，登记后抵押权人就对抵押物享有优先受偿权。但实践中，有些出借人会要求押房产证，增加心理上的安全感，不过这并非法定必要条件。
三是从实际操作便利性看。押房产证可能便于出借人对抵押物进行监督和管理，但也可能给借款人带来不便。若不押房产证，仅办理登记，在不影响借款人正常使用房产的同时，也能保障出借人的权益。
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来源：头条-民间抵押贷压房产证吗，民间借贷抵押房本