一、离婚后按揭房怎么过户到一方名下
离婚后按揭房过户到一方名下，有以下步骤与要点：
首先，需明确房屋归属。若通过协议离婚，在离婚协议中应清晰约定房屋归一方所有；若为诉讼离婚，需依据法院生效判决书或调解书确定房屋归属。
其次，因房屋处于按揭状态，通常需银行同意。银行要评估变更产权人后是否会影响其债权实现。一般而言，需先向贷款银行提出申请，提交相关证明材料，如离婚证、离婚协议或法院文书等，银行审核通过后，可能会要求办理相关手续，比如重新签订贷款合同或补充协议等。
再者，办理过户手续。在取得银行同意后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书（调解书）、房屋产权证明等材料，前往不动产登记中心申请办理过户。按登记中心要求填写申请表、提交资料，经审核无误后，即可完成房屋过户登记，将房屋产权变更至一方名下。
二、有房产证离婚后按揭房怎么过户
离婚后有房产证的按揭房过户，需根据具体情况处理：
若离婚双方已就房产归属达成协议，且该协议经民政部门备案或经法院判决确认。首先要将剩余贷款还清，因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行一般不会同意过户。还清贷款后，可凭离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料，到当地不动产登记部门办理过户手续，将房产变更至约定的产权人名下。
若暂时无法还清贷款，部分银行可能允许在一定条件下办理转按揭手续，即变更房屋贷款的还款人，然后再办理过户。但并非所有银行都支持转按揭，具体需与贷款银行协商确定。
此外，若一方不配合办理过户手续，另一方可以持生效的离婚协议或法院判决书，向法院申请强制执行，由法院协助办理过户。总之，办理按揭房过户要遵循相关规定，确保手续合法合规。
三、有抵押贷款的房子离婚怎么过户
有抵押贷款的房子在离婚时过户，需按以下步骤进行：
一是双方协商。夫妻双方应就房屋归属、过户等相关事宜达成一致书面协议，明确约定房屋过户的具体安排、贷款偿还责任等内容。
二是还清贷款解除抵押。一般情况下，银行不会同意在贷款未还清时办理过户。所以需要先将房屋剩余贷款还清，拿到银行出具的贷款结清证明及他项权证，再到不动产登记部门办理解除抵押登记手续。常见的还款方式包括用夫妻共同财产偿还、由取得房屋所有权的一方筹集资金偿还等。
三是办理过户手续。在解除抵押后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房屋产权证书等相关材料，共同到不动产登记部门申请办理房屋过户登记。登记部门审核通过后，会核发新的不动产权证书，完成房屋的过户。
需注意，具体操作可能因地区政策和银行规定而有所不同，如有疑问可咨询当地不动产登记部门和贷款银行。
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来源：头条-有抵押贷款的房子离婚怎么过户，有抵押的房子夫妻离婚后可以过户吗