一、抵押给个人的房产过户需要先撤押吗
抵押给个人的房产过户通常需要先撤押。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关不动产登记及担保物权的规定，在房产存在抵押的情况下，其产权的转移会受到一定限制。因为抵押权是一种担保物权，其目的是保障债权人在债务人不履行债务时，能够就抵押物优先受偿。如果在抵押未解除的情况下直接办理过户，可能会损害抵押权人的利益。
从实际操作流程来讲，不动产登记部门在办理房产过户登记时，会对房产的权利状态进行审核。若发现房产处于抵押状态，一般会要求先解除抵押登记，以确保房产产权清晰、无权利负担后，才会予以办理过户手续。
不过，在某些特殊情况下，经抵押权人同意，也可以在不撤押的情况下办理过户，但这种情况相对较少且需要满足严格的条件和程序要求。总之，一般而言，抵押给个人的房产过户需先撤押。
二、民法典中所规定的房产证二次抵押是否具备法律效力
房产证二次抵押在符合一定条件时具备法律效力。
其一，房屋产权明晰。用于二次抵押的房产必须是产权清晰、无争议的，抵押人对该房产拥有合法的处分权，不存在权属纠纷等影响抵押效力的情形。
其二，房产有余值。首次抵押后，房产的价值扣除已担保债权数额后仍有剩余价值，剩余价值可作为二次抵押的担保额度。比如，房产价值100万元，首次抵押担保债权60万元，剩余40万元价值可用于二次抵押。
其三，符合法定程序。二次抵押需签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记手续。抵押登记是抵押权设立的生效要件，未经登记，抵押权不成立。
其四，不违反法律法规的强制性规定。例如，不得抵押依法被查封、扣押、监管的房产等。
只要满足上述条件，按照民法典及相关法律法规的规定进行房产证二次抵押，该抵押行为就是合法有效的，抵押权人在符合条件时可依法行使抵押权。
三、房屋买卖后,抵押权需要登记过户才能进行转让吗
在房屋买卖后，抵押权的转让并不一定需要登记过户。具体分析如下：
- 依据相关法律规定，抵押权作为从权利，通常会随着主债权的转让而一并转让。当房屋买卖涉及到主债权转移时，抵押权原则上也随之转移，不需要重新办理登记过户手续。这是因为抵押权具有从属性，其存在是为了保障主债权的实现，主债权转移，抵押权作为从权利自然随之转移。
- 不过，虽然不需要登记过户即可转让，但未经登记的抵押权转让，不得对抗善意第三人。也就是说，如果存在其他善意的第三人对该房屋主张权利，而受让抵押权的一方未进行登记，那么在这种情况下，其抵押权的效力可能会受到影响。
- 为了确保自身权益，在房屋买卖涉及抵押权转让时，受让方最好及时办理抵押权的变更登记手续，以保障自己对该房屋抵押权的合法有效行使。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押给个人的房产过户需要先撤押吗
●抵押房产直接过户给抵押权人
●抵押的房子过户给别人
●抵押房产过户给别人,房产证能下来吗
●把抵押的房子过户到他人名下有什么影响吗
●房产抵押直接过户
●抵押的房子过户还需要交税么
●抵押房产直接过户给抵押权人
●抵押房产办理过户
●房子抵押过户给别人还能要回来吗?
●民法典 房产二次抵押
●房产二次抵押违法吗?
●房产证二次抵押是什么意思?
●房产二次抵押房产证能拿回来吗
●房产证 二次抵押
●房产证二次抵押能贷多少年
●房产证二次抵押贷款合法吗
●房产证二次抵押给个人需要什么手续
●房产二次抵押危害是什么
●房产证二次抵押房产证可以拿出来吗
来源：头条-房屋买卖后,抵押权需要登记过户才能进行转让吗，房子抵押后转让过户 抵押权人风险