一、婚前财产抵押买房算夫妻共有吗
婚前财产抵押买房，该房产一般不算夫妻共有，但存在特殊情况。
若一方用自己婚前财产抵押购房，且房屋登记在自己名下，同时后续房贷也是其用个人财产偿还，那么该房屋属于个人财产，并非夫妻共同财产。
然而，若婚后用夫妻共同财产偿还房贷，对于共同偿还房贷的部分及相应增值部分，另一方有权主张权益。这部分通常会被认定为夫妻共同财产，在离婚时需进行分割，一般是按照共同偿还的比例及房屋增值情况，给予另一方相应补偿。
另外，如果房屋登记在夫妻双方名下，这种情况通常会被视为一方对另一方的赠与，该房产可认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。总之，婚前财产抵押买房是否为夫妻共有，要综合考虑房产登记情况、房贷偿还情况等因素。
二、房子如果被抵押了还可以卖吗
房子被抵押后可以卖。
从法律规定层面来看，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，出卖被抵押房屋时，需明确告知购房者房屋已抵押的情况。若未如实告知，购房者有权基于欺诈等事由主张撤销房屋买卖合同等。同时，要确保交易流程合法合规，按规定通知抵押权人并处理好价款相关事宜，以保障各方权益。总之，被抵押房屋虽可卖，但要遵循法定程序与要求。
三、抵押房产买卖后抵押权是否有效
抵押房产买卖后，抵押权依然有效。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即便抵押房产被出售，抵押权人的抵押权并不因房产所有权的转移而消灭。
一方面，从物权变动角度来看，物权变动遵循法定的公示公信原则。抵押权经过登记后具有对抗第三人的效力，即便房屋所有权发生变更，只要抵押权登记尚未注销，抵押权就持续存在。
另一方面，从保护抵押权人利益出发，若抵押房产买卖后抵押权无效，将极大损害抵押权人的合法权益，破坏抵押制度的稳定性和安全性。所以，在这种情况下，新的房屋买受人取得的是带有抵押权负担的房屋所有权。不过，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚前财产抵押买房算夫妻共有吗怎么算
●婚前房子抵押买房算夫妻俩财产吗?
●婚前财产抵押后是否变为共有财产
●婚前财产房屋抵押要夫妻签字吗
●婚前房产抵押属于夫妻共同债务吗
●婚前财产房子抵押贷款怎么贷
●婚前房产抵押后会变成共同财产吗
●婚前房子抵押买房算夫妻俩财产吗?
●婚前财产抵押和另一半有关吗
●房子婚前财产抵押需要共签吗
●房子如果被抵押了还可以卖吗?
●房子如果被抵押了还可以卖吗怎么办
●房子被抵押还能买卖吗
●房子被抵押了还可以过户吗
●房子被抵押了还能办房产证吗
●房子被抵押了怎么办
●房子被抵押之后能买卖吗
●房子被抵押了还能贷款吗
●房子被抵押是不是不能卖
●房产被抵押了还能买吗
来源：头条-抵押房产买卖后抵押权是否有效，房产抵押后出售