一、集体土地性质的不动产证能过户吗
集体土地性质的不动产证在一定条件下可以过户，具体情况如下：
其一，在本集体经济组织内部成员之间可以过户。集体土地的流转通常限制在本集体内部，这是为了保障集体土地的性质和本集体成员的权益。例如，本集体经济组织成员之间因买卖、赠与等合法方式转让房屋等不动产，且受让方符合宅基地申请条件等相关规定的，经相关部门批准后，可以办理过户手续。
其二，因继承等特殊原因，即使继承人不属于本集体经济组织成员，也可能允许办理过户。但这种情况下，后续对该不动产的使用、处置等可能会受到一定限制。
不过，集体土地性质的不动产若要过户给本集体经济组织以外的人员，一般是不被允许的，除非符合法律规定的特殊情形并经过法定程序审批。总之，集体土地性质不动产证的过户需要严格遵循相关法律法规和政策规定，办理时应向当地土地管理等相关部门详细咨询并按要求提供材料、办理手续。
二、集体土地上的房子怎么过户
集体土地上的房子过户有其特定要求与流程：
-满足过户条件：受让方需为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。例如，本村村民因分户等原因确实需要住房且符合相关规定。
-准备相关材料：通常需提供房屋所有权证书、双方身份证明、宅基地使用权证明、集体经济组织同意转移的证明材料等。
-申请与受理：双方携带上述材料前往当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构对提交的材料进行初步审核，符合要求的予以受理。
-审核与公示：登记机构会对房屋的权属状况、宅基地使用情况等进行详细审核。同时，有的地区还会进行公示，以确保过户行为符合规定且无异议。公示期一般为一定天数。
-完成过户登记：经审核与公示无问题后，不动产登记机构会为申请人办理房屋过户登记手续，颁发新的不动产权证书，完成房屋的过户。需注意，不同地区对于集体土地上房屋过户规定可能存在差异，具体操作应以当地规定为准。
三、集体土地证本人死了怎么过户
集体土地证所有者去世后，其过户事宜需按相关法律和程序办理，具体如下：
一是确定继承人。若死者留有遗嘱，按遗嘱确定土地的继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
二是办理继承公证。继承人需携带本人身份证、户口簿、死者死亡证明、集体土地证等相关材料，到当地公证机构办理继承公证，以证明其对该土地的继承权。
三是申请过户登记。继承人持继承公证书、身份证等材料，向当地土地管理部门提出过户登记申请。土地管理部门会对申请材料进行审核，经审核符合条件的，予以办理集体土地证的过户手续，将土地登记到继承人名下。
需要注意的是，集体土地的过户可能会受到所在集体经济组织相关规定的限制，在办理前应向当地土地管理部门和集体经济组织了解具体要求和程序。
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