一、二手房逾期交房后还可以起诉吗
二手房逾期交房后是可以起诉的。具体分析如下：
其一，从法律依据来看，根据我国《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在二手房买卖中，按约定时间交房是卖方的重要合同义务，逾期交房构成违约，买方有权通过法律途径维护自身权益。
其二，关于诉讼时效，一般民事权利的诉讼时效期间为三年。从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。若卖方逾期交房，买方自逾期交房之日起就知道权利被侵害，应在三年内起诉。但如果存在诉讼时效中断、中止等法定事由，即使超过三年，也可能获得法院支持。
其三，起诉时，买方需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、交房通知等，以证明卖方存在逾期交房的违约行为，从而更好地维护自身合法权益。
二、如何约定二手房买卖违约金
在约定二手房买卖违约金时，需注意以下要点：
其一，明确违约情形。应详细列举可能构成违约的各种情况，比如卖方未能按时交房、未能保证房屋产权清晰无纠纷；买方未能按时支付房款、无故拒绝接收房屋等。只有明确违约情形，才能在发生争议时准确判断责任方。
其二，合理确定违约金数额。违约金数额既不能过高也不能过低。过高可能导致违约方主张调整，过低则无法有效弥补守约方损失。一般可参照房屋总价的一定比例，如10% - 20%左右，也可根据实际可能产生的损失，如因房价波动造成的差价损失、中介费用损失等进行合理估算。
其三，约定违约金支付方式。要明确是一次性支付还是分期支付，以及支付的具体时间节点，避免在违约发生后因支付问题产生新的纠纷。
此外，还可约定违约金调整机制。若因特殊情况导致实际损失与约定违约金差距较大时，允许双方协商调整或通过法律途径进行调整，以确保违约金的公平合理。
三、二手房过户需要哪些手续
二手房过户通常需办理以下手续：
一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订书面的房屋买卖合同。
二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等，买方需提供身份证等证明身份的材料，若买方是外地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等。
三是网签。双方到房地产管理部门进行网上签约，以规范交易行为，保障交易安全。
四是资格审核。相关部门对买卖双方的资格进行审查，确认是否符合交易条件。
五是缴纳税费。根据房屋情况和交易金额，买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
六是办理产权过户登记。买卖双方携带材料及完税证明到不动产登记中心办理产权变更登记手续，登记机构审核通过后，颁发新的不动产权证书。
完成上述手续后，二手房过户基本完成，房屋所有权正式转移。
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