一、房托会真的签买卖合同吗
房托是否会真的签买卖合同情况比较复杂。
从法律角度来说，如果房托只是单纯为了哄抬房价等不正当目的而参与房产交易过程，在正常合法的房产交易场景下不应签买卖合同。因为房托本身没有真实的购房意愿和购买能力，这种虚假交易可能涉及欺诈等违法行为。
但在某些非法操作中，可能存在房托签订买卖合同的情况。例如为了骗取银行贷款，房托与卖方签订看似合法的买卖合同，向银行申请贷款，这属于骗取贷款的违法犯罪行为。这种行为会损害银行利益、扰乱房地产市场秩序并且可能导致真正购房者的权益受损。总之，房托签订买卖合同多是出于非法目的，在正常的房地产市场交易规范下不应出现这种情况。
二、什么人签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同的主体主要有以下几类：
1. 房屋所有权人：拥有房屋合法产权的人可以签订房屋买卖合同出售自己的房屋。这是最常见的情况，例如个人购买商品房后，在符合相关规定时有权出售该房屋。
2. 法定代理人：如果房屋所有权人是未成年人或者无民事行为能力人、限制民事行为能力人，其法定代理人可以代其签订房屋买卖合同。不过，这种代理行为必须是为了被代理人的利益且在法律规定的权限范围内。
3. 经授权的委托代理人：房屋所有权人可以委托他人代为签订房屋买卖合同。委托代理人需要有合法有效的授权委托书，在授权范围内代表房屋所有权人进行交易相关的协商、签订合同等事宜。
三、房屋买卖委托合同能签吗
房屋买卖委托合同可以签。
从合法性角度看，这是一种合法有效的合同形式。在很多情况下，委托人可能由于各种原因无法亲自办理房屋买卖相关事宜，例如身在外地、事务繁忙等，此时委托他人代为办理是一种可行的方式。
在签订房屋买卖委托合同时，有以下要点需要注意：一是要明确委托事项，比如是仅委托寻找买家、代为签订买卖合同，还是包括办理过户手续等全部事项都委托，必须详细且明确；二是要确定委托权限，是一般代理还是特别代理，特别代理权限需要谨慎授予；三是要明确委托期限，避免期限不明产生纠纷；四是要选好受托人，最好选择信誉良好、有一定专业知识或经验的人或机构。同时，委托人要确保自己对受托人有足够的信任，因为受托人在委托权限内的行为将对委托人产生法律约束力。
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