一、买房全款开发商跑路怎么办
若已按约定缴付全部或大部分房款，则有权取得所购房产之所有权。
若合同尚未全面执行完成，同时开发商的运营亦已陷入困境甚至消失无踪，为确保自身权益得以最大化保障，建议您立即向所在地政府住房及城乡建设主管部门进行汇报与反映。
根据我国最高人民法院所作的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中第二条相关规定明确指出，消费者支付购买商品房全部或大部分款项之后，承建商针对此商品房所享有之工程价款优先受偿权将不再具有对抗买方的效力。
尽管在工程价款偿还优先性上它优于抵押债权，但却无法与已支付商品房全部或大部分款项的消费者相抗衡。
二、买房买到烂尾房地产怎么办
首先，必须明确指出，房地产市场的波动乃是经济发展过程中所不可避免的常态现象。
当一个市场经过长期且高速的发展之后，市场进行必要的自我校正和调整自然也是无可厚非之事。
对于目前所面临的困局，无需过度恐慌，而是应保持清醒的头脑，仔细剖析问题的症结所在，并寻求相应的解脱策略。
从政策层面审视，政府理应适时采取一些积极有效的措施，以稳定市场预期。
具体而言，政府可以灵敏地调整土地供应政策及金融信贷政策，将房价过快上涨的势头予以遏制；与此同时，可以进一步加大国内基础设施建设的投入力度，优化公共服务质量，以此提高房产市场对投资者和消费者的吸引力。
为了确保市场的有序运转，政府还需强化房地产市场的监管力度，严厉打击各类违法违规行为，维护市场公平竞争环境。
三、买房遇见开发商跑路怎么办
若已缴纳足额或相当部分的购房款项，则您有权取得相应房屋的所有权。
如若合同尚未完全履行且开发商消失无踪，为保护您的法律权益不受侵害，请务必尽快向所在地政府住房与城乡建设主管部门进行报告反馈。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之明确规定，消费者在签订购买商业房协议并支付全部或大部分费用之后，承包方对该商业房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付全部或大部分购房款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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