一、农村房屋确权后能买卖吗?
在我国农村地区，住宅仅限卖方为本村户籍的人员，如若非本村集体组织的个人或机构进行购买，则该交易行为将无法受到法律的有效保护。
经过确认产权之后，宅基地上所建住房不得向城市居民出售。
宅基地的所有权归属于村集体，而村民则拥有使用权以及继承权，然而却禁止转让给村集体之外的个人或团体。
二、房屋买卖无效有诉讼时效吗
在涉及到房屋买卖合同时，若当事人主张该合同应被宣布为无效的情况下，并没有任何有关诉讼时效方面的设立石。只有当涉及到债务请求权时才需要遵循诉讼时效的相关规定，而宣告合同无效的权力却属于形成权的范畴（一种因当事人单方意志而引发法律关系变化，变更或者消亡的权力），这并不受制于诉讼时效的约束。因为，确认合同无效将会导致现有法律关系的改变，例如返还财产、折价补偿以及赔偿损失等等，因此，确认合同无效的权力无疑是一种形成权。
三、房屋买卖委托公证可以撤销吗
若当事人以及涉及公证事务的利益关联方对房产交易委托公证公证书存在异议，有权向相关部门提出复查申请。若经查证，公证结果存在违法行为或与实际情况相违悖，则公证处有权利予以撤销。需注意，此类公证大多基于合理合规的途径办理，因此在正常情况下，我们应采取公证方式予以确认。唯有在出现争议之时，才能启动撤销流程。而非经由公证处核准的私下交易，是无法获得公证实效并进行撤销的。
《中华人民共和国公证法》第三十九条
当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。
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