一、未过户的房屋买卖协议是否有效
未过户的房屋买卖协议通常是有效的。具体分析如下：
从合同效力角度来看，房屋买卖协议只要是买卖双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上签订，协议内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，那么该协议就是有效的。它对买卖双方均具有法律约束力，双方应按照协议约定履行各自的义务。
不过，需要明确的是，房屋所有权的转移以登记为准。虽然未过户不影响买卖协议的效力，但在房屋未办理过户登记之前，房屋的所有权仍归原房主所有。如果卖方在未过户的情况下将房屋再次出售给他人并办理了过户登记，那么善意取得房屋所有权的第三人将依法获得该房屋的所有权，此时原买方只能依据有效的买卖协议要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等，而不能主张房屋的所有权。
二、房屋未过户买卖协议有效吗
房屋未过户，买卖协议通常是有效的。具体分析如下：
其一，合同效力与物权变动相区分。房屋买卖协议是买卖双方就房屋买卖事宜达成的合意，只要该协议符合《民法典》中关于民事法律行为有效的条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗，那么协议就是有效的。
其二，房屋过户属于物权变动的范畴。不过户只是意味着房屋的所有权尚未发生转移，并不影响买卖协议本身的效力。在协议有效的情况下，卖方有义务按照协议约定协助买方办理房屋过户手续，若卖方拒绝履行该义务，买方可以依据有效的买卖协议要求卖方承担违约责任，比如继续履行合同、赔偿损失等。
综上，房屋未过户不影响买卖协议的效力，买卖双方应按照协议约定履行各自的义务。
三、公房可以过户吗
公房能否过户需要分情况来看：
其一，直管公房。直管公房的产权属于国家，个人只有承租权，一般情况下不能办理过户手续。因为承租权是基于特定的租赁关系产生的，承租人只有在符合相关规定，比如与原承租人有特定亲属关系等条件下，经过公房管理部门的同意，才可以办理承租人变更手续，并非传统意义上的房屋产权过户。
其二，单位自管公房。单位自管公房的产权属于单位，单位对房屋的分配和管理有相应规定。通常也是不能随意过户的，除非单位有明确政策允许，且符合单位规定的条件，例如职工工作调动、离职等特定情形下，按照单位程序进行承租人的变更。
总之，公房的过户受到严格限制，不同于普通商品房的产权过户。如需办理相关变更手续，应向公房管理部门或产权单位了解具体要求和程序，按照规定进行申请和办理。
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来源：头条-公房可以过户吗，公房可以过户吗怎么办理