一、拆迁户购买的房产怎么过户
拆迁户购买的房产过户需办理以下手续。
1.签订买卖合同：拆迁户与买方应签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等条款。
2.提交申请：买卖双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、房屋所有权证、买卖合同等。
3.评估房产：不动产登记机构可能会对房产进行评估，以确定交易价格的合理性。
4.缴纳税费：根据相关规定，拆迁户需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。买方也可能需要缴纳相关税费。
5.办理过户：经不动产登记机构审核通过后，办理房产过户手续，颁发新的房屋所有权证。
在办理过户过程中，需确保所有手续齐全、合法，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定进行办理。
二、拆迁户购房指标可以变卖吗
拆迁户购房指标一般不可以直接变卖。
购房指标通常是基于拆迁安置等特定政策和情况给予拆迁户的特殊权益，它与房屋本身的产权有所不同。从法律角度来看，这种指标不属于可自由交易的财产范畴。
一方面，购房指标往往是为了保障拆迁户的居住权益和安置需求而设立的，具有一定的政策性和福利性。将其变卖可能违反相关政策规定，导致指标无法正常使用，影响拆迁户的合法权益。
另一方面，在法律程序和产权登记方面，购房指标缺乏明确的法律依据和规范，难以进行合法的转让和交易。如果进行私下变卖，可能会引发一系列法律纠纷，如合同无效、权益无法保障等问题。
总之，拆迁户的购房指标通常不能随意变卖，应按照相关政策和法律规定进行妥善处理。
三、拆迁户购买的房产怎么过户给儿子
拆迁户购买的房产过户给儿子，一般需按以下步骤进行：
1.准备材料：包括双方身份证、户口本、结婚证（如有）、原房产的房产证等相关证件。
2.签署协议：拆迁户与儿子需签署房产过户协议，明确双方的权利和义务，约定房产的转让价格等事项。
3.提交申请：携带准备好的材料，前往当地房产管理部门提交房产过户申请，并填写相关表格。
4.审核与评估：房产管理部门会对提交的材料进行审核，可能还会对房产进行评估，以确定房产的价值。
5.缴纳税费：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。
6.办理过户：经审核通过且税费缴纳完毕后，房产管理部门会办理房产过户手续，将房产的所有权变更为儿子的名字。
在整个过户过程中，要确保所有材料的真实性和合法性，避免出现纠纷。如有需要，可咨询专业的房产中介或律师。
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