网上起诉开发商立案要多久,开发商与投资商是否连带责任

房产纠纷 编辑:韦汐

一、网上起诉开发商立案要多久

最长也就7天。按照我们国家《民事诉讼法》的规定,要是有哪个申请人把材料交到法院去了,只要这个案子合乎起诉的要求,法院就得给人家受理,然后在7天之内给个立案通知。如果说这个案子不符合立案的条件,法院也得在7天内给出个不受理的裁决书。所以,当大家选择网上立案的时候,这个时间也是一样的,法院会在7天之内告诉你他们是不是愿意立案。

二、开发商与投资商是否连带责任

关于开发商与投资商之间是否存在连带责任关系,这主要取决于他们之间所达成的具体合作方式、所签订的合同条款以及适用的相关法律法规。对于那些采用合伙人型合作模式进行房地产项目开发或者是借用他人资质进行经营的情形,通常情况下,开发商和投资商需要共同承担连带责任;然而,如果他们选择的是非合伙人型的合作开发模式,并且通过成立专门的项目公司来签署相关合同文件,那么开发商和投资商便可能无需承担连带责任。

三、开发商售后包租违法吗

对于商品售后包租是否合法,需根据具体情况进行判断:首先,如果商业机构将尚未完工的商品房作为销售对象,并采取商品售后包租这种推广方式,那么毫无疑问,这是不容忽视的违法行为;然而,如果这类房屋已经圆满竣工,则在现行的法律体系下,并没有明确禁止在这类房地产销售模式中使用售后包租的销售策略。

我们必须提醒广大消费者,商品售后包租的销售模式确实潜藏着许多不确定的风险因素。对此,学术界的专家们给出了非常中肯和实用的建议,那就是在选择投资产品时,务必要保持谨慎的态度,并且在做出投资决策前,要做好充分的研究工作。商品售后包租的方式可能会带来以下五个方面的风险:

1.商品的售价过高,进而导致承诺的回报率降低;

2.企业有可能将消费者支付的款项挪作他用;

3.商家在实际运营过程中可能会遇到各种各样的经营困难和挑战;

4.商家需要应对市场波动以及政策变化所带来的潜在风险;

5.最为关键的是,购买者必须仔细阅读合同条款,以免受到合同条款的不当影响。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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来源:中国法院网-开发商售后包租违法吗,开发商售后包租属于非法集资?

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