一、开发商联合当地村委会盖的小区房子，说是新居可以买吗
购买开发商和当地村委会共同投资建设的房地产小区前，务必对所购物业的法律地位及权属明确性进行详细查验。
首当其冲的是，需核实开发商是否具备正当、合法的建筑和销售资质，同时该房地产小区项目所涉及到的土地使用权及其预售许可证等，亦须一一进行核实。
务必深入了解该房屋是否已经顺利通过所有必需的验收环节，并成功获得了不动产权证书。
为了预防潜在的产权纠纷，有必要进一步调查了解村委会在此项目中所扮演的角色以及权益分配情况。
最后，我们强烈建议您寻求专业律师的意见，对相关合同和文件进行详尽审查，以确保整个交易过程符合法律法规的要求。
二、开发商把房子当成商品房合法吗
开发商不能把经适房当商品房卖哦！得确认这个房子是不是过了五年期限。
这里说的五年，不单指买房那一天，也包括交房产契税或者拿到房产证的那一天。
一般来说，房产契税的时间要比房产证早一年左右，所以只要看房产契税满五年就行啦。
如果开发商手续都全的话，有些种类的经适房还是能按照规定卖出去的，不过肯定会有限制条件，比如说购买资格啊、转让年限之类的。
三、开发商付完首付帮他背房有风险么
面对向房产公司提供贷款的问题，务必谨慎对待。
因为这样的操作存在着极大的风险。
对于帮助开发商进行贷款的行为，并不安全可靠，反而可能招致巨大的风险。
当前房地产市场行情不佳，房地产行业也面临着运营困难的挑战。
一旦您选择为开发商承担贷款或担任借款担保人的角色，如果开发商无法成功运营，或者出现信誉问题，未按约定向您支付贷款本息，那么您将难以按时偿还债务，导致银行进行追偿并采取法律行动，进一步情况下，您可能不仅失去金钱资产，还可能被列入失信人员黑名单，这将会对您未来的社会生活产生极大的负面影响。
《中华人民共和国居民身份证法》
第十六条
有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
（二）出租、出借、转让居民身份证的；
（三）非法扣押他人居民身份证的。
第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
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来源：中国法院网-开发商付完首付帮他背房有风险么，给开发商付首付,怎么退房