一、申请建筑施工许可证前办理的条件2025,申请建筑施工许可证前办理的条件
符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定
(一)提交材料：
重新申领施工许可证的提交：
1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
(1)变更情况说明及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;
(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;
(6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;
(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;
(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
(1)变更情况说明及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
(4)重新填写、盖章的施工许可申请表;
(5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;
(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;
(7)变更后的施工合同备案表。
变更施工许可证的提交：
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)与原监理单位合同解除协议;
(5)变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)建设单位与设计合同解除协议;
(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;
(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)已变更的建筑工程规划许可证;
(5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;
(6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;
(7)变更后的施工、监理合同备案表;
(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;
(9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
二、办理施工许可证的前提条件
法律主观：施工许可证办理的前提是：1.用地批准手续已办理，建筑施工企业已确定，建设资金已落实；2.具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施；3.城市规划区的建筑工程已取得规划许可证，需要拆迁的进度符合施工要求。
法律客观：《建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
三、建筑施工许可证办理条件是什么
法律分析：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；(四)已经确定建筑施工企业。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第八条 申请施工许可证应当具备以下条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；(四)已经确定建筑施工企业；(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；(六)有保证工程质量和安全的具体措施；(七)建设资金已经落实；(八)法律、行政法规规定的其他条件。
四、施工许可证的办理需要哪些资料
施工许可证的办理需要以下材料：1、《建筑工程施工许可证申请表》；2、立项批文和投资许可证；3、土地使用权证和建设工程用地许可证；4、施工现场具备施工条件确认表；5、建设工程规划许可证；6、中标通知书或洽谈确认单；7、建设工程承包合同副本；8、资金证明；9、质量监督委托书；10、建设工程开工安全生产条件备案表；11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；13、施工组织设计；14、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料；15、建设工程竣工档案承诺书；16、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明；17、提交定额测定费收据复印件；18、法律法规所要求提供的其他材料。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
五、建筑工程施工许可证办理的前置条件是什么
法律分析：建筑工程施工许可证办理的前置条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续;2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第十三条 犯罪概念，一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。
六、申请建筑施工许可证需要具备哪些条件
申请施工许可证需要的条件包括如下：
1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
一、开发商五证是什么
我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指：1、《国有土地使用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中，《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利凭证，该证由国土管理部门颁发;开发商在签订土地出让合同之后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，该证由城乡规划管理部门颁发;开发商的在开工建设之前，应当取得建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证才能进行施工建设;开发商进行商品房预售之前，应当取得商品房预售许可证，该证由房屋管理部门颁发，为取得该证的，不能进行商品房预售。五证齐全，是开发商进行商品房开发建设、销售的基本条件，基本条件具备，开发商后续的开发建设工作才能正常顺利的开展，房屋买受人的权利才能有最基本的保障。所以，请大家在购买商品房之前，应注意审核开发商的五证，从而把买房的风险降到最低。
二、道路承包单位办理许可证
申请施工许可证需要向省级以上建设主管部门申请。施工许可证办理流程：1、申请人向有关单位提出办理申请；2、需要提供一些文件：(1)《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)；(2)立项批文和投资许可证；(3)土地使用权证和建设工程用地许可证；(4)拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)；(5)建设工程规划许可证；(6)中标通知书或洽谈确认单；(7)建设工程承包合同副本(原件)；(8)资金证明(原件)；(9)质量监督委托书；(10)建设工程开工安全生产条件备案表；(11)监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；(12)施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的'三类人员'证书原件；(13)施工组织设计(附项目现场管理人员名册)；(14)项目经理证及项目经理手册、联系电话；(15)图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件)；(16)建设工程竣工档案承诺书；(17)安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(原件)；(18)外地施工(监理)企业提供进金登记备案表；(19)提交定额测定费收据复印件；(20)法律法规所要求提供的其他材料。3、到主管单位办理手续；4、主管单位受理后十五个工作日内作出是否许可的决定，资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。
【本文关联的相关法律依据】
《建筑工程施工许可管理办法》第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
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