住房公积金的作用是什么，住房公积金的作用和功效
大家好，由投稿人韦婷来为大家解答住房公积金的作用是什么，住房公积金的作用和功效这个热门资讯。住房公积金的作用是什么，住房公积金的作用和功效很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
住房公积金的作用和意义
住房公积金，就是为我们买房贷款做准备的；不属于社保，但也是一项重要的福利（虽然很多人没有.......）
每个月，个人和公司要各交一半，缴费比例在5% - 12%之间。
假如说老王月薪1万，公司只肯选择交5%；
那么，每个月老王和公司都要交500元，共计1000元进入公积金账户。
1、公积金有哪些用途？有了这个公积金账户，老王就可以申请公积金贷款去买房；
除此之外，生活中还会有不少用途：
不过公积金是属地管理政策，差异很大，不少地方已经取消装修等功能了。
具体政策，建议大家拨打公积金中心热线：区号+12329 详细咨询。
2、公积金能贷多少钱？利息需要多少？虽说用途不少，但咱们最看重的当然还是申请公积金贷款。毕竟如今这房价，普通百姓得省吃俭用多少年才能买得起啊。
各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：
如图所示：
这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。
而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！
如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。
最高可以贷款上百万，这个额度似乎很不错。
但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。
比如广州，计算公式如下：
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。
假设 30 岁的 B 先生 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；
账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。
那么，B先生 的公积金贷款额度 ：
6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万
但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。
其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。
好了，知道大概能贷多少了，但这公积金贷款能帮我们省多少钱啊？
你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。
它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：
公积金贷款利率：3.25%商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）
假如你能贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？
直接说结论：
公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。
只不过能贷100万的，却没有多少人。
相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点......但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。
3、公积金能全额提取吗？房价可能令不少朋友绝望了，倒不如把公积金得钱全取出来去潇洒更加好。
但公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。
不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：
离开工作地/退休注销公积金账户去国外、港、澳、台地区定居享受低保生活保障完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取账户封存满 2 年，且失业满 2 年如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。
也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。
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住房公积金的作用和用途
公积金用得好，能省下一辆特斯拉！
这话说出来可能很多人不信，但其实很有道理。
因为80%的人都不知道住房公积金到底该怎么用！
今天，我就给大家好好解释清楚，公积金的用处到底有哪些！
如果大家一次没听懂也没关系，可以先点赞收藏这个视频，多听几遍！
事实上，公积金的作用其实非常大。具体来讲，主要包括以下五点：
有人可能要问，难道没有公积金就不能贷款吗？
这倒不是，不过有公积金贷款，还款利率可比普通贷款的低多了。
我们举个例子，如果老王30年贷款100万的话，公积金还款总额是156万多，商贷是191万多，
两者相差34万多，而这还只是基本利率的差别。
现实中公积金利率不会上涨，但商业银行会把利率上浮一点，30年能到5.2%左右，这样算下来用公积金贷款买房可比商业住房贷款省钱多了！
公积金除了买房贷款这个最大的用处外，还可以暂时提取出来付房租。
比如在上海租房，只有你本人及配偶在本市无自住房，且公积金连续缴满3个月，同时也没有住房公积金贷款，就可以把公积金提取出来交房租。
而提取额度也是有要求的，一般都是按季度提取，且每个月最高2000。
举个例子，比如小王在上海租房上班，每个月房租1800，那么他只能凭租房合同等证明，每三个月提取一次公积金，一次可以提取1800*3=5400元。
不过必须要进行大修、翻修这种，才能提取，像是随便刷个墙、添个灶台这种装修，是不能提取的。
当然，有的城市已经取消掉了这种提取方式，但在上海，依然可以提取，不过需要到线下进行办理。
带上身份证，房产证、建造翻修取得的费用发票、还有银行卡等，到当地建行网点或者是公积金网点就可以办理。
为了增加公积金的适用范围，有些城市的公积金还可以用来看病。
当然，这些病必须要是很大很重的疾病，比如癌症、心脏病等等，才可以提取。
只要满足这些疾病，就可以用公积金账户的余额，来给自己、配偶和小孩生病所花费的费用进行报销。
比如小王的妻子得了癌症，治疗疾病花了30万，而小王的公积金账户里还有10万块，那小王就可以在妻子出院后一年内把这笔钱取出来先抵挡一阵子家庭的开支。
公积金不仅可以自己用，也可以给子女用。
比如子女先以自己首套房的资格交完首付，拿到购房合同后去公积金中心提取父母的公积金账户余额。
当然，也可以用父母的公积金账户买房申请贷款，然后购房合同上写的是子女的名字。
好了，说了这么多，我想你应该已经清楚公积金有多重要了吧？
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住房公积金的作用及存在意义
公积金的全称是“住房公积金”，就是我们常说的五险一金中的“一金”。它是指用人单位和职工按照相同比例缴存的长期住房储蓄。类似于我们定期向银行存钱，只不过这是专为住房而设的存款。
01缴费基数
虽然公积金是专款专用的住房存款，但说到底，公积金账户里的钱是属于我们个人的。并且，我们个人交多少，公司就得跟着交多少。
那是不是我们想交多少就交多少呢？反正最后都是我们自己的钱，我们多交无所谓，关键是公司也需要跟着多交，这样我们岂不是更赚？
并不是这样的。公积金交多少是有缴费基数约束的。国家每年都会根据上年度的平均工资确定缴费基数的上限和下限。
下限保障工资低的职工，上限为公司减负。
工资低，会有缴费基数下限兜底，不至于交得很少，连塞牙缝都不够；工资高，会有缴费基数上限，不至于给公司增加太沉重的成本。
02缴费比例
除了缴费基数规定之外，公积金最终缴纳多少，还得看缴费比例。政策规定，公积金缴费比例是工资的5%~12%。
至于最终的缴费比例，因为没有更细化的标准，所以就得看公司的良心和实力了。很多公司的缴费比例都是最低的5%，这也是人之常情。
大家最熟悉的公积金作用就是贷款了。除此之外，公积金还有很多隐藏用处，比如支付房租、“啃老”贷款、重疾医疗费、特事特办等。
01支付房租
对于刚出社会的小青年来说，生存压力比较大，一时也买不了房，用不上公积金贷款，所以就可以把公积金账户里的钱提出来支付房租。
不过，公积金用来支付房租是有限制的，比如额度、支取次数、支取条件等。并且，每个城市的规定还不一样。
拿广州来说，需满足本人、配偶和子女都没有自住房的条件才可以支取。并且，只能每半年提取一次，每月最多提取600元。
那么，租房如何提取公积金呢？主要有两种方式：
一是预约柜台办理。
首先在公积金中心官网上预约登记，然后到公积金中心柜台提交各种资料，比如身份证原件、租房合同、公积金联名卡原件……最后到银行办理转账手续。
二是通过自助渠道办理。
我们可以前往与公积金中心合作的银行网点，签订自助办理协议，然后就可以登录公积金官网提取了。
除了公积金官网之外，我们还可以通过支付宝或微信里的“城市服务”办理公积金自助提取、转账业务。
02“啃老”贷款
公积金除了可以给自己用之外，还可以给子女用。当然，我们也可以用父母的公积金。
当子女交完首付后，可以拿着购房合同等资料，到公积金中心提取父母的公积金余额，也可以申请购房贷款。
03重疾医疗费
除了贷款、房租之外，公积金还可以当医疗费用。不过，很多地方都被限定为重大疾病。
并且，提取的金额不能超过自费的部分。比如治病花了10万，医保报销了8万，还剩下自费的2万。那么，公积金提取金额就不能超过2万。
除此之外，还有个规定让这个作用有点鸡肋。公积金用于医疗费时，只能够在“出院以后的一年内”申请提取。治病时用不着，治完了才能用，着实鸡肋。
04特事特办
一般公积金的提取都是“部分提取”，比如租房、医疗用途等，但有些情况可以“全额提取”。
比较正常的情况有：离退休或到了法定退休年龄；非本市户口或户口迁出，并与单位终止劳动关系；出境定居……
非正常的情况有：死亡或被宣告死亡，继承人申请提取；在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系；完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系……
公积金最大的作用还是住房贷款。它的贷款利率真的很低，十分契合真香定律。五年期以内（含5年）的利率只有2.75%，五年期以上的也只有3.25%。与商贷的首套房利率的5.26%相比，打了6.2折，算得上是打“骨折”了。
#公积金##公积金贷款#
住房公积金的作用大吗
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》（以下简称《行动方案》）在大宗消费更新升级行动方面明确提出，更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。这是中央首次在促消费文件中强调稳楼市并提出相应举措，体现了中央稳预期、强信心的决心。
值得注意的是，在多项稳楼市举措中，《行动方案》重点提及了住房公积金政策优化方向。接受证券时报记者采访的业内人士认为，《行动方案》特别重视发挥住房公积金作用，涉及缴存、提取、贷款的全链条，这在近期房地产市场相关政策中属于首次，充分体现了住房公积金制度在提升缴存人住房支付能力、充分释放刚性和改善性住房需求，进而促进房地产市场止跌回稳方面能够发挥的重要作用。适时降低公积金贷款利率，将进一步降低购房者置业成本，也有望为个人住房商业贷款利率的下调释放一定空间。扩大公积金使用范围、支持提取付首付同时贷款，可有效缓解首付款压力，同时赋能居住服务领域。（证券时报）
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