租房给的定金没签合同能要回来吗,租房没签合同不退订金可以报警吗

法律普法百科 编辑:魏峰艺

一、租房给的定金没签合同能要回来吗

租房给了定金但没签合同,定金能否要回需分情况判断。

若因租客自身原因不想租了,根据定金罚则,交付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。比如租客交定金后突然决定去其他城市工作,不想租此房,房东有权不退还定金。

若因房东原因导致无法签订合同,如房东将房屋租给他人,收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由,致使合同未能订立,租客可以要回定金。例如政府出台新政策,租客因不符合政策要求无法租赁该房屋,这种情况非双方过错,房东应退还定金。

在没有签订书面合同的情况下,租客需保留好定金支付凭证等证据,以证明定金交付事实。如出现纠纷,可先与房东协商,协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、租房没签合同不退订金可以报警吗

租房没签合同不退订金,报警一般无法直接解决问题。报警主要处理涉及违法犯罪、治安问题等情况,而租房订金退还纠纷属于民事经济纠纷,不在警方管辖范围内。

不过报警仍有一定作用。报警后,警察会到场进行调解,促使双方协商解决问题。在调解过程中,能给对方施加一定压力,促使其退还订金。

若报警调解无果,可通过其他途径解决。可先与房东进一步沟通,表明自己的诉求,并说明法律依据。根据相关法律规定,虽然没签合同,但有口头约定且交付了订金,若房东违约,应退还订金。若沟通不成,可收集相关证据,如转账记录、聊天记录等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述,可先尝试报警调解,调解不成再考虑通过民事诉讼解决。

三、租房定金没签合同不退可以起诉吗

租房定金没签合同,若符合条件可以起诉。

根据法律规定,定金是一种担保方式。交付定金的一方履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。若收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金;若交付定金的一方不履行约定的债务,则无权要求返还定金。

在没签合同的情况下,要判断能否起诉要求退还定金,关键看定金性质及双方约定。如果是因为收受定金方原因,如房东反悔不出租房屋,交付定金方有权要求退还定金,若对方拒绝,可向法院起诉维权。若因交付定金方自身原因不想租了,按照定金罚则,一般不能要求退还定金。

起诉时,需准备好相关证据,如定金支付凭证、聊天记录等,证明交付定金的事实以及双方对于租赁事项的约定。同时,要向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。法院会根据双方提供的证据和陈述,依据法律规定作出判决。

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