一、房产证抵押贷款看负债吗
在办理房产证抵押贷款时，通常是会看负债情况的。具体分析如下：
从银行等金融机构角度来看，负债情况是评估贷款风险的重要因素之一。一方面，若借款人负债过高，例如已经有较多未还清的贷款，如车贷、信用卡大额欠款等，这意味着其还款能力可能受到较大限制。银行会担心借款人在承担新的房产抵押贷款后，可能无法按时足额偿还所有债务，从而增加贷款违约风险。
另一方面，银行会根据借款人的收入与负债比例来综合判断其还款能力。一般会有一个合理的负债收入比标准，若借款人现有负债使得负债收入比超出银行设定范围，银行可能会拒绝贷款申请或者降低贷款额度。
不过，不同的金融机构对于负债的考量标准和重视程度可能有所差异。有些机构可能在借款人有稳定高收入且抵押物价值充足的情况下，对一定程度的负债相对宽容。
二、房产抵押需要去看房吗
房产抵押是否需要看房，需分情况来看：
一是从银行等金融机构角度。通常情况下，银行在办理房产抵押业务时，一般会安排看房。这是为了核实房产的真实状况，包括房屋的实际位置、结构、面积等是否与相关证件及借款人描述相符，确认房屋是否存在重大质量问题、是否被非法占用等影响其价值和处置的因素，以此保障自身抵押权的实现，降低贷款风险。
二是从民间抵押借贷等角度。有的出借人可能基于对借款人的充分信任等原因，不进行实地看房。但从谨慎角度出发，看房能更好地了解抵押物情况，避免后续可能出现的纠纷。
另外，部分地区的相关规定或行业操作规范，也可能对房产抵押看房有一定要求。总之，虽然并非所有房产抵押都强制要求看房，但为了保障自身权益，无论是金融机构还是普通债权人，在条件允许时，进行实地看房是较为稳妥的做法。
三、北京取消房产抵押贷款了吗
北京并未取消房产抵押贷款。房产抵押贷款是一种常见的融资方式，在金融市场中具有重要地位。
从政策层面来看，相关部门主要是对房产抵押贷款进行规范和监管，以保障金融市场的稳定和安全，防范金融风险，而非取消该业务。例如，监管机构会要求金融机构严格审核借款人的资质、还款能力以及房产的相关情况等，确保贷款发放的合理性和安全性。
从金融机构角度，银行等金融机构仍然开展房产抵押贷款业务。因为对于银行来说，房产抵押贷款有房产作为抵押物，在一定程度上降低了贷款风险。只要借款人符合银行规定的贷款条件，如信用状况良好、有稳定收入来源、房产产权清晰等，就可以申请房产抵押贷款。
不过，不同银行可能会根据自身经营策略、市场情况等因素，对房产抵押贷款的具体政策、利率、额度等进行调整。
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来源：中国法院网-北京取消房产抵押贷款了吗，北京房屋解除抵押