一、征收土地协议如何生效
征收土地协议的生效需满足以下条件。
1.协议双方具有相应的民事行为能力，这是协议能够产生法律效力的基础。如果一方或双方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，协议可能无效。
2.协议内容合法，不得违反法律法规的强制性规定，如不得违反土地管理法等相关法律法规对征收土地的程序和条件的规定。
3.协议是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形。
4.通常需要经过法定的批准程序，如经省级以上人民政府批准等。只有满足以上条件，征收土地协议才会生效。
二、征收土地虚增面积怎么办
如果发现征收土地存在虚增面积的情况，应采取以下措施。首先，相关部门应立即停止征收行为，对虚增面积的情况进行全面调查核实。通过查阅相关土地资料、实地勘测等方式，确定虚增的具体面积和原因。其次，对于因虚增面积而导致的违规行为，要依法依规进行处理，追究相关责任人的责任，包括行政责任甚至刑事责任。同时，要对被征收人的合法权益进行妥善处理，对于因虚增面积而多征收的部分，应及时返还给被征收人，并给予相应的补偿和安抚。最后，应加强对土地征收工作的监管，建立健全土地征收管理制度，防止类似虚增面积等违规行为的再次发生，保障土地征收工作的公平、公正、合法。
三、征收土地需要签字吗
征收土地通常需要相关权利人签字确认。这是因为征收土地涉及到土地权利人的重大权益，签字是对征收行为的一种认可和同意。通过签字，可以明确土地权利人对征收事宜的知晓和同意，保障其合法权益。在征收过程中，一般会有相关的征收文件和协议，要求土地权利人签字。这些文件和协议会明确征收的范围、补偿标准、安置方式等重要内容。只有在土地权利人签字后，征收行为才具有合法性和有效性。当然，具体情况可能因地区、法律法规等因素而有所差异。
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