一、公房拆迁怎么处理
拆迁告示和公布:在拆迁开始前,相关部门会贴出拆迁公告,告诉大家哪儿要拆、啥时候拆、补偿多少等等。
通知相关的人都知道,包括租户和房主。
谁是租户?租户得去向房主或者拆迁办证明他们确实是租户,就是拿租房合同、户口本等东西给人家看。
补偿怎么给?公房拆迁的补偿主要分两块,一个是给租户的,另一个是给房主的。
租户的补偿可能有现金、房子或者两者都有,具体怎么给,要看地方政策。
怎么谈补偿?租户和房主、拆迁办坐下来商量补偿的事,谈好了就签个协议。
这个过程里,租户要弄清楚自己能得到什么,需要的话也可以找律师帮忙。
搬家和交房:租户得在协议规定的时间内搬走,把房子交给拆迁办。
搬家的时候,还能拿到搬家补贴。
后续怎么办?租户根据协议,有的会拿到钱自己买房,有的会住进安置房,完成过渡。
权益受损咋办?如果觉得自己权益受到了侵犯,可以通过行政复议、打官司等途径维权。
二、拆迁安置房抽到一楼怎么办
改善采光:光线不好?试试加窗户、换玻璃门或者浅色墙;用镜子反射光线,让家里亮堂起来。
防潮处理:潮怎么办?装修时做防水、地铺防潮材料、定期检查疏通下水道、多通风,还能用除湿机,让家干爽。
隔音降噪:外面吵得烦人?装隔音条、挂厚窗帘、墙壁贴隔音材料,都能减轻噪音干扰。
安全防护:一楼安全要注意。
加固门窗、安防盗网、装安全门,保护家人安全。
绿化与私密性:阳台或院子种点花草,不仅美观还能保护隐私,还有隔音作用。
实在不行就找拆迁办商量换房子吧,但要对方同意且符合政策才行。
行动前先了解清楚政策,请教专家,再做决定。
三、农村房屋拆迁不合理怎么办
了解补偿标准:先了解下你们那里的拆迁补偿政策和标准,比如怎么给钱、给多少、住哪等等,确保给的跟当地和法律说的一样。
沟通协商:觉得被欺负了?那就找他们谈谈,说说你为啥嫌少,看看能不能找到都能接受的办法。
申请行政复议:谈完还是不行?那就找上级政府或者土地管理部门,让他们重新审一遍这个补偿方案。
法律途径:行政复议还没解决问题?那就只能走法律这条路了,去法院告他们,让法官来评判这个补偿方案合不合适。
寻求法律援助:打官司的时候,可以请个律师帮你,这样更有把握。
关注合法权益:拆迁的时候,别忘了保护好自己的权益,比如宅基地使用权、房子所有权什么的,尤其是农村妇女这种弱势群体。
监督和举报:要是发现他们违法乱纪,比如强拆什么的,就要勇敢地站出来,用合法手段监督和举报。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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来源:临律-农村房屋拆迁不合理怎么办,如果农村拆房不补偿怎么办