签订拆迁协议还能反悔吗,签订拆迁时应该注意些什么

拆迁安置 编辑:华一

一、签订拆迁协议还能反悔吗

通常来说,人家签了拆迁协议就不能反悔啦。

只要签了字,协议就立马生效了哦。

要是你不想搬家,政府拆迁办就有权利叫你赶紧履行约定的事项。

比方说,政府都给了拆迁补偿费给你,可是你就是不肯走怎么办呢?别怕,这时候政府拆迁办就会去法院申请强制执行,让你不得不搬家。

不过,如果你发现拆迁协议里有些地方不对劲儿,比如有法律规定的无效或可撤销的情况,那你还是可以反悔的。

比如说,你可能是在被逼迫、恐吓的情况下签的协议;又或者政府在做征收拆迁决定时程序上出了问题,比如没把决定公开啊,房子的价值也没经过合法的评估等等。

二、签订拆迁时应该注意些什么

签拆房子合同得注意些啥?主要就是看对方有没有签这份合同的资格,还有合同里要有啥都描述清楚了,补偿是不是合理也都要看明白。

法律说了,政府征你的地,应该按照这个条例,和你一起商量怎么补偿,补偿多少钱什么时候给、调换的房子在哪儿多大、搬家费、安置费或者临时住处、生意暂停损失、搬家时间等等都要说清楚。

三、强行拆迁怎么维权

报警方式:当遇到强行拆迁时,马上打110报警吧,让警察过来阻止他们的违法行为。

记得把事情从头到尾都记录下来哦。

收集证据:留好你跟房子有关的所有证明材料,比如房产证啊、土地使用权证啊、买房合同什么的。

另外,拍好被拆前和拆后的照片、录像,还有跟拆迁公司的交接过程,比如信件、电话录音之类的。

找个律师朋友:赶紧找个靠谱的律师问问,看看自己有哪些权利,然后听他的话来保护自己的权益。

他们可以帮你分析案子、写法律文件,甚至帮你出庭或者谈判呢。

告政府:如果觉得拆迁是错的,就去告政府吧。

可以先去找做出拆迁决定的上一级行政机构申诉,不行再去法院起诉,要求判拆迁错误,还得赔钱给你。

举报给相关部门:如果你知道谁在搞非法拆迁,就去纪检监察机关、信访部门或者城建、国土这些部门举报吧,让他们查清楚,还你公道。

借助媒体和社会压力:如果需要,可以找媒体报道或者用社交媒体发帖,让大家都看到,这样维权的效果会更好。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

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来源:临律-强行拆迁怎么维权,遇到强制拆迁应该怎么处理?

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