一、租房违约金大于押金合法吗
租房违约金大于押金通常是合法的。
违约金是对违约方违约行为的一种约束和补偿措施，押金主要作用是担保承租人履行租赁合同义务，比如确保房屋及附属设施完好、按时支付租金等。
从法律规定看，只要违约金的约定是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。如果双方在租赁合同中明确约定了违约金数额，且该数额大于押金，这种约定具有法律效力。
不过，若违约方认为违约金过高，可向法院或仲裁机构申请调整。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、双方过错程度等因素，以公平原则和诚实信用原则为依据，酌情适当减少违约金数额。总之，租房违约金大于押金一般合法，但存在调整的可能。
二、租房交定金没签合同定金能退吗
租房交定金但没签合同，定金能否退还需依据具体情况判定。
若交付定金一方按约定履行义务，根据法律规定，收受定金一方应当返还定金或抵作租金。比如交付定金后积极准备入住事宜等。
若因不可归责于双方的事由，导致租房合同未能订立，例如房东临时因房屋自身问题无法出租，此时定金也应当退还。
然而，若交付定金一方违约，比如交付定金后又决定不租了，不想履行租房约定，那么根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。
若收受定金一方违约，如房东收取定金后将房屋租给他人，交付定金一方不仅可以要求退还定金，还可要求双倍返还定金以维护自身权益。
总之，没签合同不影响定金规则的适用，关键在于哪一方存在违约行为或是否有不可归责于双方的情形，以此来确定定金是否退还。
三、租房合同无效装修部分如何处理
租房合同无效后，装修部分的处理需依据不同情况而定：
其一，经出租人同意的装修。若形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。例如，承租人经同意装修了房间的墙面且已形成附合，出租人愿意利用该墙面装饰，那么可对其进行折价，由出租人给予承租人相应补偿；若出租人不同意利用，双方按过错比例分担墙面装饰现值损失。
其二，未经出租人同意的装修。未经同意的装修属于承租人擅自进行的行为，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。比如承租人未经同意在房屋内进行大规模改造，出租人可要求承租人将房屋恢复到装修前的状态，若造成房屋损坏，还应赔偿相应损失。
总之，处理租房合同无效后的装修问题，关键在于是否经出租人同意以及双方对合同无效的过错程度，以此公平合理地确定双方权利义务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租房违约金大于押金合法吗怎么办
●租房违约金大于押金合法吗为什么
●租房违约金是押金的几倍
●租房违约金大于押金合法吗知乎
●租房违约金太高怎么办
●租房违约金不能超过30%是总价还是每月
●租房违约金不能超过
●租房违约金大于押金合法吗为什么
●租房合同违约金太高
●租房违约金超过30%,合同有效吗
●租房交定金没签合同定金能退吗合法吗
●租房交定金了没签合同可以退定金吗
●租房交了定金没签合同可以退吗
●租房交了定金没签合同怎么退
●租房付定金没签合同可以退吗
●租房交了定金,没有签订主合同,能退吗
●租房子交了定金没有签合同不想要了能退吗
●租房交了定金没签合同不想要了能退吗
●租房交了定金没签合同可以退房吗
●租房交了定金没签合同能退
来源：头条-租房合同无效装修部分如何处理，租房合同无效的情况