一、中介扣房产证需要抵押吗
中介扣房产证一般不需要办理抵押手续。从法律角度来看，分以下几种情况分析：
其一，若中介扣房产证是基于双方签订的合法有效的居间服务合同约定，比如为保障自身服务费用能顺利收取等合理原因，在合同约定范围内暂时持有房产证，这种情况下通常不需要办理抵押登记。因为这并非典型的抵押担保行为，只是基于合同约定的一种保管或约束措施。
其二，若中介没有合理依据，擅自扣下房产证，这种行为是缺乏法律依据的。房产证是房屋所有权的重要凭证，业主对其享有合法权益。未经业主同意的扣留行为，可能构成对业主财产权益的侵犯。
其三，若中介意图将扣留的房产证用于抵押担保等其他目的，必须经过房屋所有权人的明确授权和同意，并依法办理相关的抵押登记手续，否则该抵押行为无效。总之，中介扣房产证是否需要抵押，要根据具体情况判断。
二、房产证上会注明抵押吗
房产证上会注明抵押情况。
在房屋进行抵押登记后，房地产管理部门会在房产证上进行相应标注。通常会记载抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。这一注明具有重要意义，一方面向社会公示该房屋处于抵押状态，保障后续交易的安全。比如，若他人有意购买此房屋，看到抵押标注就能知晓房屋权利存在限制，避免因不知情而遭受损失。另一方面，对抵押权人而言，房产证上的抵押注明也是其抵押权的一种直观体现与确认，保障其合法权益。
当抵押关系解除，如债务已清偿，抵押人需前往相关部门办理抵押注销登记，此时房产证上关于抵押的标注也会随之去除，恢复房屋无抵押的状态，恢复房屋完整的产权属性，以便进行后续的交易、处置等活动。
三、房产证抵押用评估吗
房产证抵押通常是需要进行评估的，主要有以下几方面原因。
一是确定抵押物价值。评估能准确估算房产的市场价值，银行等金融机构在发放贷款时，需依据抵押物价值确定贷款额度。一般贷款额度会在房产评估价值的一定比例范围内，比如七成左右，以控制贷款风险。若不评估，难以合理确定贷款金额，可能导致银行面临较大风险，借款人也可能无法获得足额贷款。
二是保障交易公平。评估由专业机构和人员按照规范流程及标准进行，能客观反映房产真实价值。对于抵押双方而言，能确保交易建立在公平合理基础上，避免因价值认定分歧产生纠纷。
不过，在某些特殊情况下，如双方对房产价值有明确且一致的认可，或有相关政策规定可不评估等，也可能无需评估。但总体来说，为保障各方权益和交易安全，多数情况下房产证抵押需进行评估。
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来源：头条-房产证抵押用评估吗，房子抵押贷款需要评估报告吗