物业费收费标准是由哪个部门制定的，物业费收费标准多少钱一个月
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物业费收费标准2025年新规定
来源：【长江云】
4月24日
武汉市发展和改革委员会网站
发布最新版
武汉市民生收费标准目录清单
水、电、气应当如何收费？
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来源 | 长江日报、武汉市发展和改革委员会网站
责编 | 黄静蕾
审核 | 赵轶、管佳莹
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物业费收费标准多少钱一平
一、物业费收取标准
1. 全国基础分级标准
我国物业费一般分为四级，具体收费标准因地区差异需参考当地物价局规定：
- 一级：约1.00元/平方米·月（含税费），对应高绿化率（35%以上）、智能化安防设施、24小时专人服务等。
- 二级：约0.75元/平方米·月（含税费），要求封闭式管理、固定活动场所、基础安防系统等。
- 三级：约0.45-0.50元/平方米·月（含税费），需配备简单公共设施和基本清洁维护。
- 四级：约0.35元/平方米·月（含税费），适用于基础服务的小区。
2. 浮动规则
政府指导价基础上允许上下浮动（通常不超过20%），如天津市一级标准为1.2元/平方米·月，允许20%浮动]。
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二、物业费使用范围
物业费主要用于以下九大公共支出：
1. 人工成本：物业管理人员工资、社保及福利费。
2. 设施维护：电梯、给排水、消防系统等设备日常运行及养护。
3. 清洁卫生：公共区域清扫、垃圾清运、消杀等。
4. 绿化养护：植被修剪、病虫害防治、补种等。
5. 秩序维护：保安巡逻、监控管理、车辆引导等。
6. 公共能耗：路灯、楼道照明等电费。
7. 办公费用：物业企业日常行政开支及固定资产折旧。
8. 保险费用：共用设施及公众责任险。
9. 专项费用：经业主同意的其他支出，如社区活动经费]。
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三、物业费使用的监督机制
1. 明码标价
物业需公示服务项目、收费标准及依据，接受物价部门监管]。
2. 定期报告
物业每年需向业主委员会提交设施运行报告及资金使用情况，并公示]。
3. 业主权利
业主可通过满意度测评、合同条款审查等方式监督费用合理性]。
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四、特殊情况说明
- 空置房物业费：未入住房屋通常需缴纳全额或90%费用，具体由地方规定]。
- 争议处理：若物业费与服务质量不匹配，业主可向物价局投诉或通过法律途径解决]。
如需更详细地区标准或支出明细，可参考当地《物业服务收费管理办法》或物业公示文件。
物业费收费标准及服务标准
潍坊市城区普通住宅物业服务收费
政府指导价标准来了！
自2022年7月1日起执行
潍坊市发展和改革委员会、潍坊市住房和城乡建设局《关于继续执行潍坊市城区普通住宅前期物业公共服务费及机动车停放费基准价格的通知》（潍发改价格〔2019〕567 号）和潍坊市发展和改革委员会《关于调整普通住宅机动车电动立体车位停车服务费标准的复函》（潍发改价格﹝2020﹞404 号）有效期延长至2023年6月30日，现予整合后重新登记、编号、公布，自2022年7月1日起执行。
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一、城区普通住宅前期物业公共服务费
普通住宅前期物业公共服务费实行分星级定价，各星级基准价格详见下表。可在此基础上按照不超过20%的幅度上浮，下浮不限。
二、城区普通住宅机动车停放费
普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费的基准价格见下表。可在此基础上按照不超过20%的幅度上浮，下浮不限。
普通住宅机动车电动立体车位质保期满后，前期物业停车服务费最高标准为60元/车·月，下浮不限。
普通住宅临时停放机动车的，2小时内免费；超过2小时的部分可按每小时2元收取费用，24小时内（含）累计不超过10元。
三、执行范围
奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、峡山区执行上述标准。其他县（市）、滨海区价格主管部门会同物业主管部门制定本辖区收费标准，报同级人民政府（管委会）批准并向社会公布后执行。
转自：潍坊市发展和改革委员会官网
来源： 山东潍坊
物业费收费标准民法典最新版
物业在生活里可是相当重要，靠收业主物业费来管理小区事务。可好多人对物业相关法规不清楚，你知道物业费收取标准吗？ 小区物业费收取分一级、二级、三级、四级标准。各地有点差异，具体按当地物价局公布为准。这四级收费大概依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（含税费）。 物业费收取标准受政策法规制约不能乱收，也受用户收入水平限制，物业合同也不能违背政策法规。 还有滞纳金计算，如本月应交50元，延迟14个月交，按每天5%违约金算，50×5% = 2.5元/天，2.5×30×14 = 1050元。但要注意物业服务合同中双方违约金约定是否对等，不对等的话法院一般不支持物业公司违约金请求。现在是法治社会，多了解法律知识有好处，想了解更多可来华律网咨询。
大家来说说你们当地的物业怎么收费？
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