一、现楼购房定金能退吗
除非签订正式的商业合同，那么其他各类协议并不影响定金退还事宜，然而定金能否能够如数奉还仍旧无法确定，这主要取决于是否有新的买家看好您的房产并支付相应定金进行购买。通常情况下，开发商在收到款项之后，一般会选择不进行退还操作，而是进行资金调拨，这就好比是“拆东墙补西墙”。
若该房屋未取得预售许可证，定金退回事宜确定无疑。定金属于债权的一种担保形式，是人们在签订合同时所约定的用以明确双方权利义务的保障手段，具现为在法律允许的范围之内，由合同当事方向另一方预先支付的一定数额的金钱用以维护合同顺利履行。当债务人按照合同约定履行完毕债务时，收取定金的一方有权决定收取部分或全部定金作为合约履行的奖励；反之，当收受定金的一方未能依照合同约定履行完债务时，应将双倍的定金归还给曾经向其支付定金的一方。在支付定金的一方未能按照合同规定履行完成债务时，其无权索回已经支付的定金。再次重复违规定金的性质和作用与违约金相似，均具有间接保证合同履行的效力。解约定金，这是一种以丧失定金所有权为代价的解除合同方式，支付定金的一方可以通过失去定金所有权来解除合同；而接受定金的一方则可以通过双倍返还定金来实现对合同解除的承诺。
二、购房时因征信问题定金能退吗
鉴于个人信用状况对购房交易的潜在影响力，若在该环节中发现问题，一般难以实现购房定金的全额退款。通常情形下，若金融消费者在申请住宅按揭借贷过程中遇到困难，那么向房地产开发商所缴纳的定金将无法被追回。
仅当房地产开发商自身存在违约行为时，才能够通过法律途径要求其返还定金。定金，作为一种法律概念，是指当事人为了确保债务的履行而向相对方支付的一定比例的款项。具体的定金金额可由双方自主商定，但在实际操作层面，限制条件是定金最多不能超过所涉交易总额的百分之二十，超出此限并不具备法律效应。基于此原因，借款人与房地产开发商之间必须签订协议或合同，明确规定定金的交付时间以及金额划分。当合同正式签署并生效后，定金方可发挥法律效力；反之，无合同约束的定金不具有法律效力。在诚信履约的前提下，定金收款方如若违背了合同约定事项，需要按照承担违约责任的方式，向借款人双倍支付定金以弥补经济损失。
三、喀什购房的定金可以退还吗
在法定情形下，定金可以被退还包括以下几个方面：首先，若因买卖双方对合同条款未能达成共识，导致购房者不得不选择退房，在此情况下，开发商通常会根据合约规定直接把定金退还给购房者。若开发商拒绝履行此项义务，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。其次，若开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”，这本身便构成了违法行为。在这样的背景下，购房者可以依法向开发商提出解除合同，并索回定金。再者，如果在认购书或者购房合同中有明确规定关于退定金的条件，只要符合这些条款所描述的情况，那么购房者都可以依据相关法律法规及合同要求开发商返还其定金。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书;
（二）申请人的身份证明;
（三）房屋所有权证书;
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
（五）证明房屋所有权发生转移的材料;
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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来源：中国法院网-喀什购房的定金可以退还吗，喀什买房子首付多少