一、个人间借款利息怎么算
个人之间借款利息的计算方式如下:
1.按照双方在借款合同中约定的利率计算,不过需要注意的是,约定的利率不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍,超出部分不受法律保护,债务人可以拒绝偿还这部分利息。
2.自然人之间借款,如果没有约定利息,或者约定不明确,且双方无法达成补充协议,那么就视为没有利息。
借贷利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,超出这个标准的,就属于高利贷。高利贷的利率高于法定最高利率,法律禁止高利贷,因此高利贷不受法律保护。
借贷双方如果对逾期利率有约定,那么就按照约定执行,但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
如果未约定逾期利率或约定不明,人民法院会根据不同情况进行处理:
1.既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持。
2.约定了借期内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
二、致使格式条款无效的有哪些情形
根据我国现行法律规定,以下情况会导致格式条款被判定无效:
1.存在于第一编第六章第三节以及第五百零六条所明确列举的无效情节。
2.提供格式条款的一方,未依合理原则对自身应承担的责任进行免除或减轻,反而加大了相对方的负担,或限制了相对方的关键权益。
3.在提供格式条款时,一方有意排除相对方的重要利益。
同时,以下两种类型的免责条款也会被判定为无效:
1.因条款内容致相对方人身受损。
2.因故意或重大过失导致相对方财产损失。
三、农村房子能抵押贷款吗
农村房屋能否抵押贷款,需视具体情况而定。
一般而言,农村房屋抵押贷款存在一定限制。如果房屋所占土地的性质为集体所有,在未经过法定程序转为国有土地并取得相关权证的情况下,通常难以用于抵押贷款。
然而,如果农村房屋已办理了房屋所有权证和集体土地使用权证,符合相关法律法规和金融机构的规定,可能有机会获得抵押贷款。但实践中,金融机构在审核时会综合考虑多方面因素,包括房屋的价值、借款人的信用状况、还款能力等。
总之,农村房屋抵押贷款的可行性不能一概而论,要具体情况具体分析。
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