同一抵押物能否重复抵押,抵押,质押,留置的区别与联系

法律普法百科 编辑:余世

一、同一抵押物能否重复抵押

这儿给大家普及个小知识哈,同一件抵押物其实是可以多次抵押的哦!当然了,这里面有几个关键点得注意下,首先就是这个抵押物的价值必须要大于或者等于所有抵押债务的总额才行。

咱们国家的民法典里就明确表示,允许在同一件财产上重复设置抵押,也就是我们常说的“重复抵押”啦。

那么什么叫重复抵押呢?简单来说,就是债务人用同一件抵押物去向好几个债权人申请抵押贷款,这样一来,这件抵押物上就会出现好几个抵押权。

法律为啥会同意这种做法呢?主要原因有两点,第一嘛,抵押权本身就是一种价值权,权利人能控制的只是抵押物的交换价值,而抵押物的价值是可以分割的,所以在分割后的价值上当然可以设立好几个抵押权啦。

第二呢,法律允许重复抵押也是为了避免各个抵押权在权利实现时产生冲突,因为每个抵押权都有自己的权利顺位,各家债权人可以按照法律规定的顺序来实现自己的权利。

再说说同一件财产向两个或以上的债权人抵押的话,那拍卖、变卖抵押财产得到的钱款应该怎么分配呢?根据民法典的规定,具体的分配方式如下:

(1)如果抵押权已经登记过了,那就按照登记的时间顺序来决定谁先拿到钱;

(2)如果抵押权已经登记过了,而且比没登记过的早,那就优先给登记过的那个债权人;

(3)如果抵押权没有登记过,那就按照各个债权人的债权比例来分摊。

二、抵押,质押,留置的区别与联系

抵押权、质权及留置权相互之间的区别和关联性主要体现在以下几个方面:首先,抵押权并不涉及财产占有的变更,而质权则是以移转财产占有为前提条件的;同时,留置权则是通过合法途径事先取得对标的物的占有权。

虽然这三种权利在形式上存在差异,但它们作为担保物权的本质却是相同的。

具体而言,无论抵押合同、质押合同还是其他具备担保效力的各类相关合约,均可纳入到担保合同的范畴之内。

如果主债权债务合同本身因欠缺法律要件而归于无效的话,那么相应的担保合同也将失去其法律效力,从而导致抵押权、质权以及留置权等担保物权的失效。

尽管如此,在某些特殊情况下,担保合同仍可能保持其有效性,这就需要根据实际情况进行具体分析了。

三、民法典规定债权能够设置抵押权吗

根据民法典,虽然我们平时说的“债权”不能被用来设定抵押权,但真正能设押的其实是那些具体有形的物品。

债权呢,它其实只是一种权力,所以没办法设定抵押权。

简单来说,就是当你欠别人债还不了时,你有权用这些抵押品来偿还。

要想在债权债务关系中设定抵押权,就得由债务人或第三方提供抵押物,然后签个抵押合同,再去办个抵押登记手续。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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