一、银行抵押房产要担保人吗
银行在抵押房产时，不一定需要担保人。
一般来说，如果借款人的信用状况良好、还款能力较强，且抵押房产的价值足以覆盖贷款金额，银行可能会仅以抵押房产作为担保，而不需要担保人。
然而，如果借款人的信用记录较差、还款能力存在一定风险，或者抵押房产的价值相对贷款金额不足时，银行通常会要求借款人提供担保人。担保人需对借款人的债务承担连带清偿责任，即在借款人无法按时还款时，担保人需代为偿还贷款。
此外，不同银行对于抵押房产是否需要担保人的规定可能会有所差异，具体情况需根据银行的相关政策和借款人的个人情况来确定。
二、结婚前买的车子,但是有车贷,怎么算
结婚前购买的车子且有车贷，一般情况下该车子仍属于婚前个人财产。
1. 车贷是为购买该车子所产生的债务，由购车方承担还款责任。在婚姻关系存续期间，车贷的还款通常从购车方的个人财产或婚后收入中扣除。
2. 若双方约定该车子为夫妻共同财产，且共同承担车贷还款责任，那么在处理车子和车贷相关事宜时，需双方协商一致。比如在还车贷过程中，双方可以约定各自承担的还款比例等。
3. 然而，如果在婚后，用夫妻共同财产来偿还车贷，那么对于已偿还的部分车贷，可能会在离婚时被视为夫妻共同财产的支出，需要根据具体情况进行分割。但车子本身仍为婚前购买方的个人财产，除非双方另有约定。
三、以房子做担保房证要抵押吗
通常情况下，以房子做担保时，房证不一定需要抵押。
如果是办理抵押登记，那么房证是需要抵押给债权人的，在债务清偿完毕之前，债权人对该房屋享有抵押权，房证会被保管在相关部门。
但如果只是进行一般的担保，比如保证担保等，并不一定要求将房证抵押。在这种情况下，房屋本身作为担保物，但房证仍由产权人持有。
不过，具体是否需要抵押房证以及相关的操作流程和要求，会因不同的担保形式、法律规定以及担保合同的约定而有所差异。在进行以房子做担保的行为时，双方应明确约定担保的方式、范围等相关事项，并按照法律规定和合同约定办理相应的手续，以避免后续可能出现的纠纷。
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来源：临律-以房子做担保房证要抵押吗，用房子做担保需要什么手续