一、房产证进抵押要签字吗
办理房产抵押时，通常是需要签字的。具体分析如下：
从法律规定角度来看，房产抵押属于重大财产处置行为，涉及到对房产所有权的限制和权益的影响。根据相关法律法规及不动产登记的要求，抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，而签字是对合同内容的确认，表示当事人真实的意思表示。
从登记程序角度讲，在向不动产登记部门申请办理抵押登记时，相关登记申请材料上也需要抵押人签字确认。不动产登记部门会对申请材料进行审核，签字是确认材料真实性和有效性的重要环节之一。若没有签字，可能导致抵押合同无效或者抵押登记无法顺利办理，进而影响抵押权的设立和实现。
所以，一般情况下，房产证办理抵押是需要签字的，这是保障各方权益、确保抵押行为合法有效的必要程序。
二、借房产证抵押贷款合法吗
借房产证抵押贷款在符合相关法律规定和程序的情况下是合法的，但若存在违规操作则可能不合法，具体分析如下：
从合法的角度来看，一方面，房屋所有权人有权对自己的房产进行处分，包括用其设定抵押来获取贷款。只要所有权人自愿，且与贷款机构签订合法有效的抵押借款合同，明确双方权利义务，办理合法的抵押登记手续，这种抵押贷款行为受法律保护。
但也存在不合法的情形。例如，若房屋存在产权争议，如多人共有但未经其他共有人同意就进行抵押；或者用于抵押的房产存在法律禁止抵押的情况，像被依法查封、扣押、监管的房产等，此时的抵押贷款行为就是无效的。
此外，如果贷款机构在发放贷款过程中存在违法违规行为，如未按规定审查借款人资格、设定不合理的高额利息等，也可能导致相关抵押贷款行为存在法律风险。
三、房子贷款抵押扣房产证吗
在房屋贷款抵押的情况下，是否扣房产证需分情况来看。
从法律及实践操作层面，在过去，银行等金融机构为保障自身债权安全，通常会收押借款人的房产证。当借款人还清贷款后，再将房产证归还。
但随着不动产登记制度的完善，现在很多地方已不再实际扣房产证。在办理房屋抵押登记时，不动产登记部门会在不动产登记簿上对抵押情况进行记载，并向抵押权人（一般是银行）颁发他项权证。而房产证可以由房屋所有权人继续持有，这并不影响抵押权的设立和效力。房屋所有权人虽然持有房产证，但在贷款未还清前，其对房屋的处分权会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不能随意转让房屋等。
总之，现在大部分地区办理房屋贷款抵押时不扣房产证，而是通过登记制度保障抵押权人的权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证进抵押要签字吗要多久
●房产证进抵押要签字吗现在
●房产证抵押需要所有房主签字吗
●房产证进抵押要签字吗多少钱
●房产证抵押要本人签名吗
●拿房产证做抵押需要产权人签字
●房产证抵押需要押证吗
●房产证进抵押要签字吗现在
●房产抵押需要签字吗
●房产证抵押贷款要押证吗?
●借房产证抵押贷款合法吗安全吗
●借房产证抵押贷款合法吗知乎
●借房产证抵押贷款合法吗现在
●借房产证抵押贷款怎么写协议
●房产证借钱抵押
●借用房产证抵押贷款案例
●借钱房产证抵押给人家安全吗
●房产证借人抵押贷款
●出借房产证办理抵押贷款
●借钱用房产证抵押借条怎么写
来源：中国法院网-房子贷款抵押扣房产证吗，房产抵押贷款房本要扣在银行吗