一、买房绑定车位合法吗
买房绑定车位是否合法，需要分情况来看：
从合同角度而言，如果开发商在购房合同中明确约定购房者必须购买车位才能购房，这种强制捆绑销售的行为可能违反相关法律规定。根据《消费者权益保护法》，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，开发商不得强制交易。购房者购买房屋和购买车位本应是两个独立的民事法律行为，开发商不能利用其优势地位，违背购房者意愿将两者强行绑定。
然而，如果开发商在销售房屋时，只是给予购买车位一定的优惠政策，例如价格优惠、赠送相关服务等，而并非强制要求购房者必须购买车位，这种情况下一般不被认定为违法。因为这属于正常的商业促销手段，购房者可以根据自身需求和经济状况自主决定是否购买车位。
总之，关键在于开发商是否存在强制交易行为，若强制捆绑则不合法，若为优惠促销则通常是合法的。
二、买房之前必须签订房屋认购书吗
买房之前并非必须签订房屋认购书。
从法律角度来看，房屋认购书本质上是一种预约合同，是买卖双方在正式签订商品房买卖合同之前，就房屋买卖相关事宜进行初步确认的书面协议。其作用主要是为后续正式合同的签订奠定基础，约束双方在一定期限内就购房相关事项进行进一步协商并最终达成正式购房合同。
然而，在实际的房屋买卖交易中，是否签订认购书取决于买卖双方的协商和意愿。如果买卖双方能够直接就房屋买卖的具体条款达成一致，并且具备签订正式商品房买卖合同的条件，那么可以不经过签订认购书这一环节，直接签订正式合同。
但在一些情况下，开发商可能会要求购房者签订认购书，比如为了锁定购房者、规范交易流程等。购房者在决定是否签订认购书时，应仔细阅读认购书条款，确保自身权益不受侵害。总之，法律并未强制规定买房前必须签订房屋认购书。
三、买房时常见的商品房纠纷有哪些
商品房买卖中常见纠纷主要有以下几类：
一是房屋质量问题。例如房屋存在墙体裂缝、渗漏等建筑质量瑕疵，严重影响居住使用，购房者可要求开发商承担修复、赔偿等责任。
二是面积差异纠纷。实际交付房屋面积与合同约定面积不符，若超出约定误差范围，购房者有权要求开发商退还多收房款或补足面积。
三是逾期交房问题。开发商未能按合同约定时间交付房屋，购房者可依据合同约定主张开发商支付逾期交房违约金，若逾期达到一定期限，购房者还可解除合同。
四是产权纠纷。如开发商将房屋抵押、一房多卖等导致购房者无法顺利取得房屋产权，购房者可要求开发商承担违约责任，甚至解除合同并赔偿损失。
五是配套设施不符问题。开发商承诺的小区配套设施如学校、医院、停车位等未能兑现，购房者可要求开发商履行承诺或承担违约责任。
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