一、用老人名字买房要注意什么手续
用老人名字买房，需注意以下相关手续：
一是明确购房意图及权益分配。家庭成员应就借老人名义买房一事达成书面协议，清晰写明实际出资情况、房屋实际产权归属、各方权益及义务等，避免日后产生纠纷。
二是保留好出资证据。实际出资人在支付购房款时，务必通过银行转账等有记录的方式进行付款，并保存好相关凭证，如转账记录、收款收据等，以证明购房资金实际来源。
三是办理房产相关手续时，要确保相关文件和登记信息准确。如签订购房合同、办理房产证等环节，虽登记在老人名下，但相关资料也应妥善保存，以备后续可能的证明之用。
四是考虑老人健康状况及后续可能的法律风险。若老人身体欠佳或存在认知障碍等情况，可能影响后续房产处置等事宜，应提前做好相应安排，如设立监护等。同时，关注老人名下房产可能因老人自身债务等问题被牵连的风险。
二、买房可以贷款吗
买房通常是可以贷款的，但需要满足一定条件。
从购房者自身条件来看，要有稳定的收入来源，一般需要提供收入证明，以证明其具备按时偿还贷款本息的能力。同时，个人信用记录良好，无严重逾期等不良信用行为。年龄通常也需符合银行规定，一般在18周岁以上、65周岁以下。
在房产方面，所购房产需符合银行贷款政策要求，例如房屋产权明晰，不存在产权纠纷等问题。房产开发商的资质及楼盘相关手续要齐全，如具备“五证”等。
贷款流程大致如下：购房者先与开发商签订购房合同，然后向银行提出贷款申请，提交相关资料。银行会对申请人的资质及房产情况进行审核，审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同。之后银行会发放贷款，款项一般直接支付给开发商，购房者则按合同约定按时还款。
三、按揭买房需要注意什么
按揭买房需注意以下要点：
一是审查开发商资质与楼盘信息。确认开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，以保障房屋产权合法性与楼盘建设合规性。
二是关注合同条款。仔细研读购房合同与贷款合同条款，明确房屋面积、价格、交房时间、违约责任等关键内容；贷款合同中要留意利率调整方式、还款方式、提前还款规定等。
三是了解贷款政策与自身还款能力。提前向银行咨询贷款政策，如首付比例、贷款利率、贷款额度等；同时，根据自身收入与支出情况，合理确定贷款金额与还款期限，避免还款压力过大。
四是重视产权办理。约定明确的产权办理时间与责任，确保能按时取得房屋产权证书，保障自身合法权益。
五是注意房屋质量。在交房时，仔细检查房屋质量，发现问题及时要求整改。
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来源：临律-按揭买房需要注意什么，按揭贷款买房应该注意四大事项