一、欠了房东房租他报案了怎么办理
欠房东房租后房东报案，可按以下情况处理：
若仅是普通的民事租赁纠纷，欠租属于合同违约行为。此时，应尽快与房东取得联系，诚恳地说明自身经济状况和未能按时支付房租的原因，争取与房东协商出一个双方都能接受的解决方案，例如制定分期还款计划，明确分阶段还款的时间和金额，尽快补齐所欠房租。
若房东报案后，警方介入且涉及到非法侵占等刑事问题（比如长期恶意拖欠且有非法占有意图等），要积极配合警方调查，如实陈述事实。若确实存在误会或特殊情况，向警方提供相关证据证明自己并非恶意拖欠，比如收入减少证明、突发重大支出证明等。
同时，要审视自身行为，在今后的租赁或其他经济活动中，遵守合同约定，按时履行支付义务，避免类似纠纷再次发生。
二、租客不交管理费,房东怎样起诉
房东起诉不交管理费的租客，可按以下步骤进行：
其一，收集证据。要准备好能够证明租赁关系存在的证据，比如租赁合同，明确双方在租赁期间关于管理费缴纳的约定。同时，收集租客未交管理费的相关证据，例如催缴通知及相关记录等。
其二，确定管辖法院。一般来说，应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
其三，撰写起诉状。起诉状中需清晰写明原告（房东）与被告（租客）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。明确诉讼请求，即要求租客支付拖欠的管理费及可能产生的逾期利息等。在事实与理由部分，阐述租赁关系及租客欠费的具体情况。
其四，提交诉讼材料。将起诉状及收集的证据等相关材料一并提交给法院立案庭。法院经审查符合立案条件后，会予以受理。
其五，等待法院通知，按要求参加诉讼，配合法院的审理工作，以维护自身合法权益。
三、提前退房房东不退押金怎么办理
若遇到提前退房房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：
一是协商解决。与房东进行坦诚沟通，了解其不退押金的原因，尝试协商解决。若提前退房是因不可抗力等合理因素，可向房东说明情况，争取其理解，退还部分或全部押金。
二是查看合同约定。仔细研究租房合同中关于提前退房和押金退还的条款。若合同明确规定在某些条件下可退还押金，而自身情况符合规定，可据此与房东进一步交涉，要求其按合同执行。
三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道办事处等相关部门反映情况，请求调解。这些部门通常会出面协调双方，促成问题的解决。
四是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租房合同、支付押金的凭证、双方沟通的记录等，以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需遵循法律程序，配合法院的工作。
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来源：头条-提前退房房东不退押金怎么办理，要是提前退房子房东会退押金吗