一、商品房买卖合同要签字吗
商品房买卖合同需要签字。
在商品房买卖交易中，签字是非常重要的环节。签字代表着合同当事人对合同条款的认可和接受。从法律层面看，签字使得合同生效，对买卖双方产生法律约束力。
对于卖方来说，签字意味着承诺按照合同约定交付符合条件的商品房，包括房屋的质量、面积等符合标准，并且要协助办理产权登记等相关事宜。对于买方而言，签字表示愿意按照合同约定的价格支付房款、遵守相关的付款方式和时间节点等条款。没有签字的商品房买卖合同是未成立且不具有法律效力的，无法保障双方的权益。
二、买卖二手房如何签合同
签订二手房买卖合同需注意以下几点：
1. 明确双方身份信息。包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。详细写明房屋地址、面积、户型、房屋性质等内容，避免出现歧义。
3. 价格及付款方式。明确房屋成交价格、付款时间节点和付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等。
4. 房屋交付时间与标准。约定好房屋交付的具体日期，以及交付时房屋应达到的状态，如是否为空房交付、家具电器是否留存等。
5. 产权状况。卖方要保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，如有相关情况应在合同中注明解决方案。
6. 违约责任。明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式。可约定通过仲裁或诉讼解决可能出现的争议。
在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到有效保护。
三、房屋买卖合同是怎么签的
签订房屋买卖合同主要有以下步骤：
1. 确认双方身份。卖方应提供房屋产权证明等能表明其为合法所有人的证件，买方应提供身份证明等，确保双方具有签订合同的主体资格。
2. 明确房屋基本情况。包括房屋地址、面积、户型、是否存在抵押查封等权利受限情况等。
3. 商定价格与付款方式。价格要明确具体金额、计价方式等；付款方式可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等，同时明确各阶段付款的时间节点。
4. 约定交房时间和条件。确定具体的交房日期、交房时房屋应达到的状态，例如是否为精装修、家具家电是否留存等。
5. 确定违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形，如延迟付款、延迟交房等设定相应的违约责任条款，如支付违约金的比例或金额等。
6. 合同的签署。买卖双方及其代理人（如有）在合同上签字或盖章，合同生效。
签订房屋买卖合同需谨慎细致，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
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来源：临律-房屋买卖合同是怎么签的，房屋买卖合同要怎么写