一、房子怎么算是婚后财产
婚后财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方所取得的财产。一般来说，以下几种情况的房子可视为婚后财产：
1. 夫妻双方在婚后共同出资购买的房子，无论出资比例如何，该房子属于婚后共同财产。
2. 一方在婚后通过继承、受赠等方式获得的房子，如果遗嘱或赠与合同中未明确指定只归一方所有，那么该房子也视为婚后财产。
3. 夫妻双方在婚后对婚前的房子进行了重大修缮、扩建等行为，增加的价值部分属于婚后共同财产。
4. 以夫妻共同财产在婚后购买的房产，即使登记在一方名下，也应认定为婚后财产。
需要注意的是，判断房子是否为婚后财产，关键在于财产取得的时间是否在婚姻关系存续期间。同时，如果夫妻双方有特殊约定，约定房子的归属等事项，应按照约定来确定房子的性质。
二、男方婚后买房婚后算共有财产吗怎么算的
婚后男方买房一般情况下属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
在婚后买房的情况下，如果房产登记在夫妻双方名下，那么该房产明确属于夫妻共同所有。若仅登记在男方一人名下，通常也视为夫妻共同财产，但另一方可以举证证明该房产是其个人财产出资购买的，比如有明确的婚内财产约定等情况除外。
具体的房产价值计算等问题，需要根据购房时的实际出资、房产的市场价值等因素来综合确定。如果涉及到房产分割等纠纷，法院会根据具体情况，依据相关法律规定和公平原则进行处理，以保障双方的合法权益。
三、房屋买卖和赠与哪个费用低
一般情况下，房屋买卖的费用相对较低。
房屋买卖主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。契税通常为房屋成交价的 1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定；增值税及附加税率为 5.6%（不满两年的住房）等；个人所得税为房屋差价的 20%或房价的 1%（满五唯一住房免征）等。
而房屋赠与需缴纳契税（税率同买卖）、印花税等，此外还可能涉及公证费等。赠与过程中，若受赠人再转让房屋，需按照房屋买卖的相关税费标准缴纳。
但具体费用高低还需根据房屋的具体情况，如房屋面积、是否满五唯一、市场价格等因素来综合判断。若房屋价格较高且不满两年等情况，买卖的税费可能会相对较高；若房屋符合满五唯一等条件，买卖的税费可能会低于赠与。所以不能简单地说房屋买卖和赠与哪个费用低，需具体情况具体分析。
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来源：头条-房屋买卖和赠与哪个费用低，房屋买卖和赠与有什么区别税收各是多少