一、中介没有告知的合同条款有效吗怎么办
中介未告知的合同条款不一定无效,需根据具体情况判断。
若该条款属于格式条款,且中介未以合理方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,对方可主张该条款不成为合同内容。因为法律规定,提供格式条款的一方有义务提示并说明此类条款,否则该条款对对方不产生效力。
若不属于格式条款,只是一般条款未告知,在合同订立时,如果根据交易习惯、常理等,该条款并非需要特别提示告知的内容,且合同整体成立生效条件具备,那么该条款可能依然有效。
如果认为中介未告知的条款损害自身权益,首先应收集相关证据,如与中介沟通的记录、合同文本等,证明中介存在未告知的情况。之后可尝试与中介协商,要求对未告知条款进行解释或重新协商合同内容。若协商不成,可向相关监管部门投诉,如房地产中介管理部门等。还可考虑通过诉讼或仲裁途径,由法院或仲裁机构依据具体事实和法律规定,判定该条款的效力以及责任承担问题。
二、中介虚假误导签了买卖合同有效么
中介虚假误导致使当事人签订的买卖合同,其效力需具体分析。
若中介的虚假误导行为构成欺诈,使当事人违背真实意思表示签订合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销,自始不具有法律约束力。比如中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题,或虚构房屋周边配套设施等关键信息,误导当事人签订合同,这种情况就可能构成欺诈。
然而,如果中介的虚假误导行为未达到欺诈的严重程度,或者当事人虽受误导但仍在一定程度上知晓合同内容并自愿签订,合同可能依然有效。比如中介表述存在一定夸大,但并不影响合同主要条款及当事人对核心交易内容的理解和判断。
当事人若认为因中介虚假误导签订合同权益受损,应及时收集证据,如聊天记录、书面材料、证人证言等,通过合法途径维护自身权益,向法院或仲裁机构主张撤销合同或要求中介承担相应责任。
三、被黑中介骗了报警不受理怎么办
若被黑中介骗后报警不受理,可采取以下措施:
第一,了解不受理原因。警方不受理可能基于多种情形,如认为未达立案标准、案件性质不属于其管辖范围等。可要求警方明确说明不受理的具体依据,并出具书面的不予受理决定书,这是公民应享有的权利。
第二,申请复议。若对不受理决定有异议,可在规定时间内向上一级公安机关提出复议申请。复议时,要清晰阐述案件情况、提供相关证据以及说明认为应当受理的理由,上一级公安机关会对案件进行重新审查。
第三,向检察院申诉。可将案件情况向人民检察院反映,人民检察院有权对公安机关的立案活动进行监督。若检察院认为公安机关不立案理由不成立,会要求公安机关说明不立案的理由,并可通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
第四,保留证据民事诉讼。即便警方不立案,收集的黑中介诈骗证据依然有效,可通过向法院提起民事诉讼,要求黑中介返还被骗款项、赔偿损失等,通过民事途径维护自身合法权益。
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来源:临律-被黑中介骗了报警不受理怎么办,被黑中介套路了可以报警吗