夫妻婚后债务如何承担,有贷款房产离婚后如何过户给未成年子女

房产纠纷 编辑:于雨夏

一、夫妻婚后债务如何承担

夫妻婚后债务的承担方式如下:

1. 夫妻共同债务:一般由夫妻双方共同承担。即夫妻双方对婚姻关系存续期间所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

2. 个人债务:如果债务是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的,不属于夫妻共同债务,而是由债务人一方个人承担。

例如,一方因赌博所负债务,就属于个人债务,应由其本人承担,另一方无需负责。但如果该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负,则为夫妻共同债务,双方均需承担。

二、有贷款房产离婚后如何过户给未成年子女

离婚后将有贷款的房产过户给未成年子女,需按以下步骤办理。

1. 双方协商一致:离婚夫妻需就房产过户给未成年子女这一事宜达成一致意见,包括房产的归属、贷款的承担等问题。

2. 提前偿还贷款:若贷款未还清,通常需先提前偿还部分或全部贷款,解除银行的抵押限制,取得完整的产权。

3. 办理公证:前往公证机构办理房产赠与公证,明确将房产赠与给未成年子女,并指定监护人。

4. 提交申请:携带相关资料,如离婚证、离婚协议、公证书、身份证等,向不动产登记部门提交房产过户申请。

5. 缴纳税费:按照规定缴纳相应的税费,如契税等。

6. 完成过户:经不动产登记部门审核通过后,办理房产过户手续,将房产登记在未成年子女名下。

在办理过程中,需确保手续齐全、合法合规,以避免出现纠纷。同时,要考虑到未成年子女的利益和未来的生活需求。

三、情侣贷款买房分手后贷款如何处理

情侣共同贷款买房分手后,贷款处理方式如下:

1. 若双方能协商一致,可约定由其中一方继续承担贷款还款责任,另一方则配合办理相关手续。这种情况下,需明确双方的权利义务,避免后续出现纠纷。

2. 若双方无法协商一致,通常按购房时的出资比例来确定各自应承担的贷款份额。未承担还款责任的一方需将其应承担的贷款金额支付给承担还款责任的一方。

3. 在法律上,贷款属于双方的共同债务,双方均有还款义务。即使一方实际承担了全部还款责任,也有权向另一方追偿其应承担的部分。

总之,情侣分手后贷款的处理需根据双方的具体情况进行协商或通过法律途径解决,以确保双方的合法权益。

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来源:临律-情侣贷款买房分手后贷款如何处理,情侣分手了买房的借款谁来还

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