一、安置房和商品房转让费一样吗
安置房和商品房的转让费通常不一样。
1. 安置房：是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其转让通常受到一定限制，需满足一定条件后方可上市交易，如取得房产证一定年限等。在转让过程中，可能需要缴纳土地出让金等费用，这部分费用会增加转让费的支出。
2. 商品房：是开发商开发建设并出售的房屋，在市场上可自由交易，转让手续相对较为简便，一般只需缴纳相关的税费，如契税、增值税等。
3. 税费标准：两者的税费标准也有所不同。例如，安置房在缴纳契税时，可能会根据当地政策享受一定的优惠；而商品房的契税标准通常是固定的。
总之，安置房和商品房的转让费因各自的性质和相关政策规定而存在差异，具体情况需根据当地实际情况来确定。
二、安置房可以更改户主吗
一般情况下，安置房是可以更改户主的。但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。
1. 需经相关部门同意：通常要向安置房所属的管理部门提出更改户主的申请，经审核批准后才可进行后续操作。这些部门可能包括住房和城乡建设局等。
2. 原户主同意：原户主需出具书面同意更改户主的证明，明确表示自愿将户主身份转让给他人。这是确保变更行为合法有效的重要环节。
3. 办理相关手续：在获得批准后，需按照规定办理一系列的手续，如提交申请材料、进行产权变更登记等。这些手续可能涉及到缴纳相关费用等事项。
总之，更改安置房户主并非简单的行为，需要经过多方面的协调和办理相应手续，以确保变更的合法性和有效性。
三、郑州安置房几年能办房产证
通常情况下，郑州的安置房在交房后满 5 年可以办理房产证。不过，具体的办理时间可能会因不同的项目、政策以及办理手续的繁琐程度而有所差异。
在满足 5 年条件后，开发商会协助业主办理相关手续，包括提交各种材料、进行房屋测绘等。业主也需要配合提供必要的证件和信息，如身份证、购房合同等。
办理房产证的过程中，可能会涉及到一些税费，如契税等，具体的税费标准也会根据房屋的面积、性质等因素而有所不同。
此外，如果安置房存在土地性质等问题，可能会对办理房产证产生一定的影响，需要及时解决相关问题后才能顺利办理。总之，办理房产证需要业主和开发商共同配合，按照相关规定和程序逐步办理。
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来源：中国法院网-郑州安置房几年能办房产证，郑州安置房产权多少年