一、房屋中介到期不退房屋押金
当遇到房屋中介到期不退房屋押金的情况，可通过以下途径解决。
其一，与中介协商。主动联系中介公司，明确指出其不退押金的行为违反合同约定或相关法律规定，要求其退还押金，并保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权之需。
其二，向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，提交租房合同、押金收据以及与中介沟通的记录等证据，相关部门会根据具体情况进行调查和调解。
其三，通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备充分的证据，如合同中关于押金退还的条款、已按约定履行义务的证明等，以支持自己的诉求。法院会根据事实和法律作出公正的判决，维护当事人的合法权益。
二、贷款房需找中介办房产证吗
贷款房办理房产证不一定要找中介。以下分情况说明：
其一，若购房者对办理流程熟悉且有足够时间和精力，完全可以自行办理房产证。办理时，通常需要准备好相关材料，如购房合同、身份证明、贷款合同等，然后按照当地不动产登记部门的要求，依次完成申请、受理、审核、缴费、领证等一系列程序。
其二，若购房者对办理流程不了解，或者因工作等原因没有足够时间和精力去办理，也可以考虑找中介协助。中介机构一般对办理流程较为熟悉，能指导购房者准备材料，帮助提交申请等，节省购房者的时间和精力。但找中介需支付一定的服务费用，且要选择正规、有资质的中介机构，以防出现欺诈等问题。
总之，是否找中介办理贷款房的房产证，购房者可根据自身实际情况决定。
三、房屋买卖中介合同的认定
房屋买卖中介合同的认定主要从以下几方面进行：
一是主体方面。合同双方应具备相应的民事行为能力，中介方需是依法登记设立、具备从事中介服务资质的机构或个人，委托方应是具有完全民事行为能力的房屋买卖相关当事人。
二是内容方面。合同应明确约定中介服务的具体内容，如提供房源信息、协助洽谈、促成交易等；要约定中介费用的数额、支付方式及支付时间等关键条款；还应包括双方的权利义务，如中介的如实告知义务、保密义务，委托方的配合义务等。
三是形式方面。虽法律未强制要求必须采用书面形式，但为避免纠纷，通常应以书面形式订立合同，明确双方的约定。
四是意思表示方面。双方的签约行为应是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
只有在主体适格、内容合法明确、形式规范且意思表示真实的情况下，房屋买卖中介合同才能得到有效认定，从而保障双方的合法权益。
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来源：头条-房屋买卖中介合同的认定，房屋买卖中介合同有法律效力