一、租的房子暖气漏水把楼下淹了谁的责任
在租的房子暖气漏水导致楼下被淹的情况下，责任的认定需根据具体情形判断：
一是如果暖气漏水是由于暖气本身的质量问题，比如暖气设备老化、存在生产缺陷等，且在租赁期间正常使用的情况下发生漏水，一般应由房东承担责任。因为房东作为房屋及附属设施的所有者和提供者，有义务确保所提供的房屋及设施符合安全使用标准。
二是若暖气漏水是因为租户的不当使用造成的，例如租户私自改装暖气设备、使用不当导致设备损坏等，那么租户应当承担相应的赔偿责任。
三是如果暖气漏水是由于物业服务公司未尽到维护、保养义务导致的，比如未按规定对暖气设施进行定期检查、维修等，物业服务公司也需承担一定责任。
在实际处理中，可能会存在多种因素交织的情况，各方需根据实际过错程度承担相应的赔偿责任，若协商不成，可通过法律途径解决。
二、租房漏水导致家里损失谁来负责赔偿
租房漏水导致家里损失的赔偿责任，需根据具体情况确定：
一是如果漏水是因房屋本身质量问题，比如房屋年久失修、水管老化等，且在租赁期间该问题未得到妥善解决，那么通常由房东承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋，保障租客的正常使用。
二是若漏水是因租客自身使用不当造成的，例如租客私自改装水管、器具使用不当等，那么租客需要自行承担损失赔偿责任。租客在租赁期间有合理使用和妥善保管租赁物的义务。
三是若漏水是由于第三方原因导致的，比如楼上邻居的不当行为致使房屋漏水，那么租客可以要求第三方承担赔偿责任，房东有协助租客向第三方索赔的义务。若房东对房屋负有管理和维护职责，却未履行相关义务导致损失扩大，房东也需承担相应责任。
三、房屋漏水保修期因维修过可以延长吗
房屋漏水保修期因维修过是否可以延长，需根据具体情况判断：
若在保修期限内，因房屋建筑工程质量问题出现漏水，建设单位或者房屋建筑所有人等要求施工单位进行维修后，该维修导致原防水工程等相关部分重新施工或更换主要材料设备的，保修期应当自重新施工或更换完毕重新计算，也就是实际上起到了延长的效果。因为重新施工或更换后，需要重新给予合理的保修时间来保障其质量。
然而，如果维修仅是简单的修补，未涉及重新施工或更换主要材料设备等情况，一般来说保修期不会延长，仍按照原来约定的保修期限计算。比如只是对轻微渗漏点进行封堵处理，不影响整体防水工程结构和性能的，就不会重新计算保修期。
总之，判断房屋漏水保修期因维修能否延长，关键在于维修的具体方式和程度是否达到需要重新计算保修期的标准。
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