一、没有中介的情况下买房需要注意什么
在未有中介机构协助购买房屋的情况下，建议您着重关注以下几个要点：首先，务必要对房屋的所有权状况进行严格审核，这其中应当包括确定产权所有人的真实身份、核实是否存在其他共有人拥有该物业的份额、了解是否存在任何形式的抵押或查封等可能影响交易的限制因素。
其次，为了全面掌握房屋的实际状况，建议您亲自前往现场进行实地考察，了解诸如房屋结构、装修水平以及周围环境等相关信息。再次，在签署购房合同时，请务必保持审慎态度，明确约定房价、支付方式、交房日期以及违约责任等重要条款。
此外，还需要特别留意税费负担问题，明确双方各自应当承担的税费类型及具体金额。最后，在整个交易过程中，请妥善保存各种相关证据，例如书面交流记录、付款收据等等。当涉及到办理房地产过户手续时，请严格遵循法律规定的程序，以确保房屋所有权能够顺利地转移至您的名下。总而言之，在购买房屋的过程中，我们强烈建议您保持高度警惕并细心周全，以确保自己的合法权益得到充分保护。
二、孩子几岁可以购买房产
中国法律并未明文限制购屋者的年龄，然而，对于未成年人购置房产，有特别法规制约。小于8岁的未成年人被认定为无民事行为能力人，而8岁及以上者则为限制民事行为能力人。无法具备民事行为能力的未成年人所做出的民事法律行为不具效力；若在法定代理人同意或追认的情况下，限制民事行为能力人可进行获益性的民事法律行为或者与其年龄、智力和精神健康状况相符的民事法律行为。
因此，未成年人可以购买房屋，但必须由法定代理人代为执行相关法律行为，且购房通常被视为纯获利的行为。
三、怎么买房子最省钱
从法律视角分析来看，购买房屋以节约资金所应特别注重的几个关键事项包括：首先，对于自身在购房领域的资格以及相关政策优惠，我们需要进行深入的理解与把握，例如在部分区域，首次购房或者针对特定人才的购房行为，往往会享有相应的税收减免或者补贴等优惠待遇。
其次，在选择购房时机上，我们应当审慎地评估市场环境，当市场处于低谷期时，往往会出现更多的优惠措施以及折扣机会。再次，为了避免由于信息不对称导致的额外开支，我们应该通过合法且可靠的途径来获取房地产相关信息。在签署购房合同的过程中，务必要认真审查每项条款，明确各类费用的承付责任，从而防范潜在的不必要费用产生。除此之外，如果您是通过中介机构完成购房过程的，那么，了解并确认中介服务费用的标准便是一个不能忽视的环节，避免支付超出常规水平的中介费用便显得尤为重要了。总而言之，为了实现购买房屋以达到节约资金这一目的，我们需要全方位地考虑诸多影响因素，同时确保在遵循法律框架的前提下，切实维护好自己的权益。
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