一、买新房交了首付可以退吗
买新房交了首付是否可以退，需要根据具体情况来判断。
（一）开发商存在过错的情况
1. 如果开发商没有取得预售许可证就售房，这种情况下购房者交了首付后有权要求退还。因为没有预售许可证进行房屋销售属于违规行为。
2. 开发商存在虚假宣传、欺诈等行为，例如承诺的配套设施、房屋面积等与实际严重不符，购房者可以要求退还首付并可能要求赔偿损失。
（二）购房者自身原因
1. 如果购房者只是单纯不想购买房屋，一般需要按照购房合同的约定承担违约责任，可能需要支付一定比例的违约金后才能解除合同退还首付。
2. 若购房者无法办理贷款，且责任不在开发商，比如购房者自身信用不良导致贷款被拒，这种情况下如果不能通过其他方式支付剩余房款，开发商可能会按照合同约定扣除一定费用后退还首付。
二、买房不想要了可以退吗
是否可以退掉已购买但不想要的房子，需要分情况来看。
如果签订了购房合同，在一些法定情形下是可以退房的。一是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；二是房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用的。
如果是购房者自身原因不想要房子了，比如单纯改变主意，那就要看购房合同的约定。如果合同中有约定在某个期限内可以无理由退房，且购房者符合该条件，就可以退。但如果没有这种约定，购房者退房就属于违约行为，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等，违约金的数额通常按照合同约定执行，如果合同没有约定，一般按照开发商的实际损失确定。
三、买房交定金没签合同定金能退吗
买房交了定金但没签合同，定金是否能退需视具体情况而定。
如果是因为收受定金一方的原因导致合同未能签订，例如卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，那么定金应当双倍返还给买方。
如果是因为不可归责于双方的事由，导致买卖合同未能订立的，例如因政策调整导致购房者失去购房资格，或者突发自然灾害等不可抗力因素，卖方应将定金返还给买方。
然而，如果是因为买方自身的原因不想签订合同，例如临时改变购房计划等，这种情况下定金一般是不能退还的。所以，在没有签订合同的情况下，能否退还定金要依据具体的事实和原因进行判断。
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