一、住房抵押贷款需要担保吗
住房抵押贷款通常不需要额外的担保。住房抵押贷款本身就是以借款人或第三人拥有的住房作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种融资方式。
一方面，抵押物住房本身就为贷款提供了一定的保障。银行在发放贷款前，会对作为抵押物的住房进行评估，确定其价值，并根据一定的比例发放贷款。在借款人无法按时偿还贷款本息时，银行有权依法处置该抵押物，通过拍卖、变卖等方式获得款项以清偿贷款。
另一方面，这种以住房作为抵押物的贷款模式，其抵押物的价值相对稳定且具有一定的保值增值潜力，在很大程度上降低了银行的贷款风险。所以，一般情况下，只要抵押物符合银行要求，借款人具备相应的还款能力和信用状况，住房抵押贷款不需要再另行提供担保。
不过，在某些特殊情况下，比如借款人的信用状况不佳、还款能力存在较大疑问或者抵押物存在一些瑕疵等，银行可能会要求借款人提供额外的担保措施。
二、担保人要抵押房产证吗
担保人是否需要抵押房产证，需根据具体情况判断：
一是看担保方式。如果是保证担保，一般仅以担保人的信用作为担保，不需要抵押房产证。保证人承诺在债务人不履行债务时，按照约定承担保证责任，这种情况下，主要依赖保证人的信誉和偿债能力。
二是看约定情况。若约定为抵押担保，那么可能就需要抵押房产证。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此时，若以房产作为抵押物，通常就需要办理相关抵押登记手续，可能涉及到抵押房产证。
总之，担保人是否抵押房产证不是一概而论的，要依据担保人与债权人之间具体的约定以及所选择的担保方式来确定。
三、如何办理房屋抵押担保贷款
办理房屋抵押担保贷款，通常需按以下步骤进行：
其一，准备材料。借款人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证等相关材料，用以证明自身身份、还款能力及房产所有权等情况。
其二，提出申请。向银行或其他金融机构提出贷款申请，填写申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等信息，并提交准备好的材料。
其三，房产评估。金融机构会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
其四，审核审批。金融机构对借款人的资质、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核通过后，会确定贷款额度、利率、期限等具体贷款条件。
其五，签订合同。借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
其六，办理抵押登记。双方持相关材料到房产管理部门办理抵押登记手续，使抵押权生效。
最后，金融机构在完成上述手续后，会按照合同约定发放贷款。
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来源：临律-如何办理房屋抵押担保贷款，如何办理房屋抵押贷款?