一、社保断交了一个月怎么办会影响买房吗北京
在北京，社保断交一个月可能会对买房产生影响。
从社保政策角度看，非北京市户籍居民家庭在北京买房，需满足连续缴纳社保或个人所得税满5年的条件。这里的“连续”是关键，若社保断交一个月，可能导致连续缴纳年限重新计算，从而影响购房资格。
不过，也有一些补救措施。如果是因单位原因导致的断交，可要求单位补缴。补缴成功后，缴纳年限可连续计算，不影响购房资格。但补缴手续需按照相关规定办理，通常要提供相应材料，如劳动合同、工资发放记录等，且需在规定时间内申请补缴。
如果是个人原因导致断交，一般无法补缴。这种情况下，只能重新开始连续缴纳社保，直至满足5年的要求。
因此，社保断交一个月是否影响买房，关键要看断交原因及能否补缴，建议及时与所在单位或社保部门沟通，了解具体解决办法。
二、全款买房后是否可以马上抵押贷款了
全款买房后通常不能马上办理抵押贷款，原因主要有以下几点：
一是房产产权登记问题。在全款购房后，需要先办理房屋产权登记手续，取得不动产权证书。这个过程一般需要一定时间，因为涉及到房产部门对购房交易的审核、登记等一系列流程，只有在产权明晰，购房者正式拥有房屋所有权后，才符合抵押贷款对抵押物产权的要求。
二是银行政策和流程限制。即使购房者已经完成购房交易，银行在受理抵押贷款申请时，也会进行严格的审查评估。银行需要对房产的价值、市场情况等进行评估，以确定贷款额度和风险。这个评估过程也需要耗费一定时间。
不过，如果当地房产登记部门和银行有高效的协作机制，且房产情况清晰无争议，办理速度可能会相对快一些，但总体而言，很难做到马上办理抵押贷款。
三、买房交了定金不想买了定金可以退吗
一般情况下，买房交了定金后不想买了，定金是不可以退的。但存在一些特殊情形时，定金有可能退还。
根据法律规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金后，若因自身原因单方面不想购买房屋，构成违约，按照定金罚则，卖方有权没收定金。
然而，若存在以下情形，定金可退：一是因不可抗力致使不能实现购房合同目的，例如发生自然灾害导致房屋严重受损无法交易；二是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定提供相关证件或资料等，致使购房者无法实现购房目的，此时购房者不仅可要求退还定金，还可要求卖方承担违约责任；三是双方在认购协议等文件中另有约定，符合约定退还定金条件的。
总之，能否退还定金需根据具体情况判断。
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