一、房产证被抵押敢买吗
房产证被抵押的房屋购买存在一定风险，但在某些情况下也可以考虑购买，需谨慎权衡。
一方面，购买被抵押房产的风险主要在于：一是可能面临产权纠纷。若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法处置该房产，可能导致购房者无法顺利取得房屋所有权。二是可能影响房屋后续的过户等手续办理。在抵押未解除前，房产交易可能受到限制，即使签订了购房合同，也可能无法及时完成产权变更登记。
另一方面，若购房者确实想购买此类房产，可采取一些措施降低风险。比如，要求卖方先解除抵押，确保房产产权清晰后再进行交易；或者与卖方、抵押权人协商，由抵押权人出具同意转让的书面证明，并约定好相关责任承担和款项支付顺序等事项。
总之，房产证被抵押的房产购买需谨慎，充分了解相关情况，采取必要措施保障自身权益，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
二、民间房产抵押受保护吗
民间房产抵押在符合一定条件时是受法律保护的，具体分析如下：
其一，抵押合同需合法有效。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及相关状况等必要条款，且合同内容不得违反法律法规的强制性规定。
其二，房产产权需明晰。抵押人对抵押的房产必须拥有合法的处分权，不存在产权争议、被查封、扣押等限制处分的情形。
其三，办理抵押登记手续。根据相关法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。
总之，只要民间房产抵押满足上述条件，便能受到法律保护。若在抵押过程中出现纠纷，权利人可依据合法有效的抵押合同及相关登记证明，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。
三、出国抵押房产证有危险吗
出国抵押房产证存在一定危险，具体分析如下：
从合法合规角度看，若通过正规金融机构或在法律框架内进行房产抵押，且借款用途、还款安排等均明确合理，风险相对可控。只要按时履行还款义务，房产所有权不会受到影响，抵押期满后可正常解押。
然而，若涉及不正规渠道或非法操作，风险则较大。比如，一些非法借贷机构可能会设置不合理的高额利息、隐藏条款，一旦无法按时还款，可能会利用抵押房产进行非法处置，如私自售卖等，导致房产所有者权益受损。
此外，若在国外遇到不可抗力因素，如突发重大疾病、经济困境等，导致无法按时偿还借款，房产也可能面临被依法拍卖等风险，进而失去房产所有权。
因此，出国抵押房产证需谨慎对待，务必选择正规合法途径，并充分评估自身还款能力，以保障自身房产权益。
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来源：中国法院网-出国抵押房产证有危险吗，出国抵押金什么时候返还