一、房子按揭抵押房产证吗
在房子按揭贷款的情况下，是否抵押房产证，需分情况来看。
在过去，多数银行会在办理房屋按揭贷款时，收押房产证原件。银行这么做主要是为了保障自身债权的实现，确保在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过处置抵押房产来收回贷款本息。
但现在，根据相关规定和实际操作的变化，很多地方在办理房屋按揭贷款时，不再收押房产证原件。在办理完抵押登记手续后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，银行会持有他项权证作为抵押权的证明。借款人可以正常持有房产证，享有对房屋的占有、使用等权利，但在贷款未还清之前，未经银行同意，不得擅自处置该房产。
总之，当前房屋按揭贷款大多不再抵押房产证原件，而是通过抵押登记及他项权证等方式保障银行的抵押权。
二、房产证抵押很慢吗
房产证抵押的速度因多种因素而异，不能简单地认定其快慢。
从流程角度看，前期准备环节，若资料齐全且符合要求，能为后续办理节省时间。比如产权明晰、相关证件完备等。但如果存在产权纠纷、证件缺失等问题，就可能导致办理延迟。
在办理环节，不同地区的房产管理部门工作效率有所不同。一些地方政务服务高效，审批流程规范且简化，可能在较短时间内完成抵押登记。而部分地区若存在流程繁琐、业务量大等情况，办理时间可能会延长。
银行等金融机构的内部流程也会影响办理速度。若其内部审核严格、环节众多，会使整体办理周期变长；若机构重视且流程顺畅，能加快办理进程。
通常情况下，在一切顺利的前提下，房产证抵押登记可能在几个工作日到几周内完成。但遇到特殊情况，如政策调整、资料反复核查等，可能会耗时数月。
三、抵押贷款要收取房产证吗
在抵押贷款过程中，通常是要收取房产证的，但并非绝对。
一方面，当进行房产抵押贷款时，银行等金融机构为保障自身债权的实现，往往会要求收取房产证。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，持有房产证能在一定程度上控制抵押物的处置权。在贷款未还清前，房产证由银行保管，可防止借款人在未经银行同意的情况下擅自对房产进行转让、再抵押等可能损害银行利益的行为。
另一方面，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，有些地方即使银行不实际收取房产证，也能通过不动产登记系统对抵押物的状态进行有效监管。在这种情况下，银行可能不会直接收取房产证，但会在不动产登记部门办理抵押登记手续，对房产进行锁定，限制其交易等行为。
总之，是否收取房产证会因地区、银行政策以及具体情况而有所不同，但办理合法有效的抵押登记手续是必不可少的。
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