一、未经丈夫允许私自卖房该行为是否具有法律效力
在判断未经丈夫允许私自卖房行为的法律效力时，需分情况讨论：
一是若房屋属于夫妻一方的个人财产，比如该房屋是妻子婚前购买且登记在其个人名下，那么妻子作为房屋的所有权人，有权自行处分该房屋，其私自卖房的行为具有法律效力。
二是若房屋属于夫妻共同财产，根据法律规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。一般情况下，夫妻对共同财产有平等的处理权。妻子未经丈夫允许私自卖房，若第三人是善意购买，支付了合理对价并办理了产权登记手续，那么依据善意取得制度，该买卖行为有效，丈夫只能向妻子主张赔偿损失；若第三人不符合善意取得的条件，比如明知房屋是夫妻共同财产且未经丈夫同意，那么该买卖行为可能被认定为无效，丈夫有权要求追回房屋。
二、房产证上就夫妻一方名字是否能卖房
在房产证上仅登记夫妻一方名字的情况下，能否卖房需分情况讨论：
一是若房产为夫妻一方的个人财产，比如该房产是一方婚前购买且全额付款，婚后也未加另一方名字，那么登记产权一方有权自行处置房产，可进行售卖。
二是若房产为夫妻共同财产，即使房产证上只写了一方名字，也不能擅自卖房。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于共同财产的处置，需经夫妻双方共同同意。若一方未经另一方同意擅自出售，另一方有权主张该买卖行为无效，但如果第三人是善意购买、支付了合理对价并已办理产权登记手续，那么另一方难以主张追回房屋，只能向擅自卖房的一方主张赔偿损失。
总之，判断能否卖房关键在于房产的实际产权归属，不能仅依据房产证上的登记名字来确定。
三、卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔吗
在卖房子收了定金的情况下，能否反悔需分情况来看。
若定金是在符合法律规定和双方约定的情形下收取的，一般较难反悔。根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，如果没有法定或约定的解除事由，卖家随意反悔，构成违约，需承担双倍返还定金的责任。
但如果存在一些特殊情况，卖家则有可能反悔且无需承担双倍返还定金的责任。例如，中介存在欺诈、胁迫等违法行为，使卖家在违背真实意思的情况下收取定金，卖家可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该定金合同。再如，若存在重大误解、显失公平等法定可撤销事由，卖家也可依法行使撤销权。
总之，卖家收了定金后能否反悔，关键要看是否存在法定或约定的解除、撤销事由，否则随意反悔将面临法律责任。
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来源：临律-卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔吗，卖房收了中介2千元房屋定金,不想卖了怎么办?