一、房产证可以抵押贷款担保吗
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，若旨在为所负债务提供担保，债务人为保障债务如期履约且避免其财产被任意转移，可选择以其财产进行抵押担保，以此履行债务义务。具体而言，当债务人未能及时清偿到期债务或出现双方约定的需实现抵押权的特定情况时，债权人有权通过对该已抵押财产享有优先受偿权限来自被告方。由此可见，申请人的确可以用房产证来做抵押贷款担保物。在抵押房屋为借款条件的情况下，双方必须按照法律规定签订严谨的抵押合同并互相配合完成抵押登记手续。一旦房屋被正式设定抵押，则债权人有权力在借款人无力按期偿还债务时，优先取得对该房地产的处置权。
因此，房产证无疑可以作为抵押贷款担保的有效工具。
二、离婚时夫妻共同债权如何分割
当涉及到离婚时共同债权的分割问题时，我们需要厘清以下几点：
首先，共同债权应被视为夫妻共同财产的一部分。
其次，在正式离婚时，夫妻双方可以通过协商并以书面协议的形式，自主决定该财产的分配。
然而，如果双方无法达成共识，那么法院将依据相关法律规定，并根据债权的实际情况，秉持保护妇女儿童及无过错方合法权益的原则，进行公正合理的裁决。
三、购房定金首付款退吗
大家都知道，按照我们日常生活中的常理和法律规定，交出去的诚意金一般是不给退回来或者要求补偿的。但是啊，其实还有一些特殊情况需要我们注意，那就是当这笔诚意金在满足某种非常特殊的条件下，仍有可能被原路退回到你手中呢。这时候，多半也就意味着你可能有两种途径来拿回自己付出去的那部分钱了。首先嘛，如果签合同时答应给你保留房间的一方没能履行承诺，那他们可就要按照指定金额付给你双倍的诚意金表示歉意啦；然后呢，第二种方法就是通过友好协商，比如双方达成一致意见并且同意终止合同的话，付诚意金的一方便得把之前收你的那部分原原本本地还给你哦！
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