一、土地抵押后有房产证吗
土地抵押后，房屋仍可办理房产证。具体情况分析如下：
一方面，土地使用权抵押并不影响房屋所有权的取得。根据我国相关法律规定，土地使用权和房屋所有权是相互独立的物权。土地抵押是将土地使用权作为抵押物向债权人提供担保，主要涉及土地使用权的限制和相关权益的设定。而房屋所有权的取得是基于合法的建设、购买等行为，只要符合房屋产权登记的条件，就可以办理房产证。
另一方面，在办理房产证时，登记部门会对房屋的相关情况进行审查，包括土地的使用情况。虽然土地已抵押，但这并不构成办理房产证的实质性障碍。不过，在土地抵押期间，房屋所有权人在对房屋进行处分时，可能会受到土地抵押权的一定限制。例如，在转让房屋时，需要通知抵押权人，并且可能需要提前清偿土地抵押所担保的债务或者取得抵押权人的同意。
总之，土地抵押后一般是可以有房产证的，但后续房屋处分会受到一定限制。
二、房子抵押代理压房产证吗
在房屋抵押过程中，是否需要代理方押房产证，需根据具体情况分析：
其一，从法律规定和一般操作流程看，办理房屋抵押登记时，相关部门会对抵押情况进行记录和公示，房产证并非必须要由某一方实际扣押。抵押登记完成后，房产的抵押状态已在不动产登记系统中有明确记载，起到公示和保障抵押权人权益的作用。
其二，在一些商业实践或具体的抵押合同约定中，可能会出现要求代理方或抵押权人暂时保管房产证的情况。这主要是基于当事人之间的信任安排或特殊约定，例如为了进一步确保抵押权的实现，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行不当处分等。但这种扣押房产证的行为更多是一种私下的约定行为，而非法定的必要程序。
总之，通常情况下法律上不强制要求代理方押房产证，是否扣押主要取决于当事人之间的具体约定和实际需求。
三、做房产抵押房贷违法吗
房产抵押房贷本身并不违法，但需要满足一定的条件和遵循相关法律规定。
一方面，从合法合规的角度来看，房产抵押房贷通常需在法律框架内进行。借款人与金融机构签订合法有效的借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。借款人需对抵押房产拥有合法的所有权或处分权，且房产符合相关规定可用于抵押。同时，办理房产抵押登记手续是必不可少的环节，通过登记确保抵押权的合法设立，保障金融机构的权益。
另一方面，若存在违反法律规定的情形，则可能构成违法。例如，若房产存在产权纠纷、已被司法查封等限制抵押的情况仍进行抵押房贷，或者通过欺诈手段骗取贷款并以房产作抵押等行为，都将违反相关法律法规，可能面临法律责任。
总之，在符合法定条件和程序的前提下，房产抵押房贷是合法的金融活动；反之，则可能涉及违法问题。
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