成都按揭贷款最新政策，成都按揭房可以过户吗
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#成都按揭房可以抵押贷款吗?#
“房贷还没还清，急用钱怎么办？”2025年四川地区超50%家庭面临房产资金周转难题，尤其50岁以上人群占比46%，如何用按揭房“再贷”解燃眉之急？最新政策+数据化攻略，一文说透！
痛点+政策红利（数据支撑）
四川二次贷款需求激增：2025年全省保障性租赁住房筹建4万套，但仍有31万家庭依赖房产抵押融资9。成都二套房贷款收紧：首付50%、利率1.1倍成主流，但按揭房二次抵押成新选择，评估价值高可贷额度达房价70%。中老年群体成主力：50岁以上占比近半，需低风险、高额度方案；20-30岁年轻群体则关注灵活利率（4.5%-6.8%）。实操指南（流程+避坑）
按揭房二次贷款3步走
风险预警
利率差：二套房贷利率普遍比首套高20%，还款压力倍增。产权纠纷：共有房产需共有人签字，避免抵押失效。本地化建议（四川专属）
成都人优选方案：组合贷（公积金+商贷）可降成本，最高贷30年，月供减少15%。中老年避坑：抵押后房屋可自住，但需确保还款能力，避免“以房养老”骗局。行动号召
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成都按揭贷款利率
来源：成都公积金中心、成都发布
5月28日，成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，同时，成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。新闻回顾：官宣！成都二手房成交参考价来了（附201个小区参考价）
成都市住建局在政策解读中表示，发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度，将引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
记者从成都市住建局了解到，目前，成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。
成都农商银行
关于二手住房按揭贷款政策调整的公告
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成都农商银行个人金融部负责人告诉记者，除了第一时间挂网《公告》，该行还将尽快细化完善业务执行层面的具体细则，并严格落实。
成都住房公积金管理中心公告
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成都住房公积金管理中心28日晚发布公告，明确购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。
来源： 四川日报
成都按揭车二次贷款
每经编辑：赵庆
据成都发布5月29日消息，5月28日，成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，同时，成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。
成都市住建局在政策解读中表示，发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度，将引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
记者从成都市住建局了解到，目前，成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。
成都农商银行关于二手住房按揭贷款政策调整的公告
成都农商银行个人金融部负责人告诉记者，除了第一时间挂网《公告》，该行还将尽快细化完善业务执行层面的具体细则，并严格落实。
成都住房公积金管理中心公告
成都住房公积金管理中心28日晚发布公告，明确购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。
官宣！成都二手房成交参考价来了
每日经济新闻
成都按揭的房子可以落户吗
3月22日，成都房产再出新政，引发广泛关注。除了二手房将出参考价、法拍房纳入限购、热点房源限售期限将从3年变5年之外，红星新闻记者注意到，成都市的差别化住房信贷政策也做出了调整。
根据3月22日出炉的《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。
差别化住房信贷政策调整的具体内容是什么？成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室对此进行了官方解读。
其主要内容包括：
居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。
居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。
区域适用范围，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。
红星新闻记者 王垚
编辑 陈怡西
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